Que signifient les données DVF pour Rouvres-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres-les-Vignes compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres-les-Vignes, le prix moyen est de 1 338 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres-les-Vignes au prix de 1 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres-les-Vignes entre 2022 et 2023 est de +200.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres-les-Vignes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 338 €/m².

Prix immobilier Rouvres-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10330 114 habitants

↑ +200.00%

1 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres-les-Vignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres-les-Vignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +200.00%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De Labevaux	21/04/2023	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
3 Rue De La Mairie	20/10/2022	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
1 Pl Du Tilleul	15/06/2022	Maison	135 m²	30 000 €	222 €/m²
60 Le Village	31/05/2022	Local commercial	650 m²	4 500 €	7 €/m²
11 Rue Louis Desprez	16/12/2021	Maison	40 m²	14 500 €	362 €/m²
5 Rue Saint Maurice	04/12/2021	Maison	111 m²	73 000 €	658 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/09/2021	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
20 Rue Louis Desprez	27/03/2021	Maison	118 m²	145 400 €	1 232 €/m²
20 Rue Louis Desprez	27/03/2021	Maison	118 m²	145 400 €	1 232 €/m²
2 Rle De L'Epi	30/01/2021	Maison	83 m²	10 000 €	120 €/m²