Que signifient les données DVF pour Rouilly-Saint-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouilly-Saint-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouilly-Saint-Loup compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouilly-Saint-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouilly-Saint-Loup, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouilly-Saint-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouilly-Saint-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rouilly-Saint-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouilly-Saint-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouilly-Saint-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouilly-Saint-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouilly-Saint-Loup au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouilly-Saint-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouilly-Saint-Loup entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouilly-Saint-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouilly-Saint-Loup, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10329 536 habitants

↑ +4.80%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouilly-Saint-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouilly-Saint-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Ormees	14/03/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
5 Rue De La Basse Commune	18/02/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
2 Rue Des Patures De Montceau	25/07/2024	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
4 Rue De La Ferme De La Planche	19/06/2024	Maison	102 m²	226 000 €	2 216 €/m²
12 Rue De La Ferme De La Planche	18/04/2024	Maison	156 m²	245 550 €	1 574 €/m²
30 Rue Des Greves	14/03/2024	Maison	60 m²	1 500 €	25 €/m²
1 Rue Des Greves	28/09/2023	Maison	99 m²	237 550 €	2 399 €/m²
1 Rue Des Greves	28/09/2023	Maison	99 m²	237 550 €	2 399 €/m²
11 Rue Des Patures De Montceau	28/07/2023	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
6 Rue De La Gare	22/06/2023	Maison	70 m²	81 288 €	1 161 €/m²
6 Rue De La Gare	22/06/2023	Maison	70 m²	81 288 €	1 161 €/m²
11 Rue Des Vignottes	17/05/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5 Rte De Baires	14/04/2023	Local commercial	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
Menois	14/04/2023	Local commercial	27 m²	700 000 €	25 926 €/m²
2 Rue Des Cortins	31/01/2023	Maison	83 m²	205 500 €	2 476 €/m²
38 Rue Saint Loup	01/08/2022	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
5 Rue Des Quatre Vents	18/05/2022	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Du Parc	21/04/2022	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
14 Rue Du Chateau	06/09/2021	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
2 Rue Du Parc	30/08/2021	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Greves	4 ventes	-	-	513 m²
Bois De Rouilly	1 vente	-	-	2 486 m²
Le Brun	1 vente	-	-	19 795 m²
Les Vignottes	1 vente	-	-	3 162 m²
Rue De La Basse Commune	1 vente	1 509 €/m²	-	231 m²
Rue Des Ormees	1 vente	1 178 €/m²	-	655 m²