Que signifient les données DVF pour Rosnay-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosnay-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosnay-l'Hôpital compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rosnay-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosnay-l'Hôpital, le prix moyen est de 1 003 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosnay-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosnay-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rosnay-l'Hôpital a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosnay-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosnay-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosnay-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosnay-l'Hôpital au prix de 1 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosnay-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosnay-l'Hôpital entre 2023 et 2024 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosnay-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosnay-l'Hôpital, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier Rosnay-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10326 160 habitants

↓ -2.40%

1 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rosnay-l'Hôpital

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosnay-l'Hôpital
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 003 €/m²

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Saint Jacques	09/10/2024	Maison	86 m²	41 000 €	477 €/m²
31 Fg Saint Sauveur	01/10/2024	Maison	104 m²	55 000 €	529 €/m²
1 Fg De Champagne	28/08/2024	Maison	104 m²	96 000 €	923 €/m²
1 Fg De Champagne	28/08/2024	Maison	25 m²	96 000 €	3 840 €/m²
7 Lot Les Lilas	23/07/2024	Maison	102 m²	147 000 €	1 441 €/m²
6 Lot Les Lilas	10/06/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
21 Rue Dulong	09/02/2024	Maison	222 m²	568 000 €	2 559 €/m²
21 Rue Dulong	09/02/2024	Maison	45 m²	568 000 €	12 622 €/m²
2 Fg De Champagne	13/11/2023	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
2 Fg De Champagne	13/11/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5 Rue Saint Georges	31/08/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
26 Fg Saint Sauveur	04/04/2023	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
26 Fg Saint Sauveur	04/04/2023	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
3 Rue Des Carrieres	28/02/2023	Local commercial	408 m²	350 000 €	858 €/m²
3 Rue Des Carrieres	28/02/2023	Local commercial	-	350 000 €	-
3 Rue Des Carrieres	28/02/2023	Local commercial	408 m²	350 000 €	858 €/m²
3 Rue Des Carrieres	28/02/2023	Local commercial	-	350 000 €	-
7 Fg Saint Sauveur	19/01/2023	Local commercial	-	730 000 €	-
2 Fg De Champagne	07/10/2022	Maison	15 m²	120 000 €	8 000 €/m²
2 Fg De Champagne	07/10/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²