Que signifient les données DVF pour Rosières-près-Troyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières-près-Troyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières-près-Troyes compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières-près-Troyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières-près-Troyes, le prix moyen est de 2 463 €/m² et le prix médian de 2 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières-près-Troyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières-près-Troyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rosières-près-Troyes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières-près-Troyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières-près-Troyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières-près-Troyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières-près-Troyes au prix de 2 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières-près-Troyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières-près-Troyes entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières-près-Troyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières-près-Troyes, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 156 €/m².

Prix immobilier Rosières-près-Troyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10325 4 866 habitants

↑ +3.40%

2 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières-près-Troyes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosières-près-Troyes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 522 €/m²

Prix médian/m²

2 486 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 156 €/m²

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av Des Feuillates	16/06/2025	Maison	131 m²	323 800 €	2 472 €/m²
4 Rue Pasteur	28/05/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	37 m²	1 200 000 €	32 432 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	1 815 m²	1 200 000 €	661 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	104 m²	1 200 000 €	11 538 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	15 m²	1 200 000 €	80 000 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	1 815 m²	1 200 000 €	661 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	37 m²	1 200 000 €	32 432 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	104 m²	1 200 000 €	11 538 €/m²
208 Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	100 m²	1 200 000 €	12 000 €/m²
Rte D'Auxerre	05/05/2025	Local commercial	7 m²	1 200 000 €	171 429 €/m²
8 Rue Yves Montand	29/04/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
8 Rue Jean Arson	15/04/2025	Maison	116 m²	255 050 €	2 199 €/m²
10 Rue Jacqueline Auriol	07/04/2025	Maison	213 m²	360 000 €	1 690 €/m²
5000 Les Pities	07/04/2025	Local commercial	3 220 m²	320 €	0 €/m²
5000 Les Pities	07/04/2025	Local commercial	1 597 m²	320 €	0 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	196 m²	320 €	2 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	196 m²	320 €	2 €/m²
Les Pities	07/04/2025	Local commercial	268 m²	320 €	1 €/m²