Que signifient les données DVF pour Roncenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roncenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roncenay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roncenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roncenay, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roncenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Roncenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Roncenay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roncenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roncenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roncenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roncenay au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roncenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roncenay entre 2023 et 2024 est de -39.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roncenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roncenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Roncenay

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10324 170 habitants

↓ -39.00%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roncenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roncenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.00%

1 333 €/m²

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Gue	20/12/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
16 Rue Du Gue	20/12/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
15 Rue De La Citation	06/11/2023	Maison	152 m²	390 350 €	2 568 €/m²
12 Rue Du Gue	01/09/2023	Maison	97 m²	327 500 €	3 376 €/m²
12 Rue Du Gue	01/09/2023	Maison	97 m²	327 500 €	3 376 €/m²
5 Rue Du Gue	01/09/2023	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
5 Rue Du Gue	01/09/2023	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
14 Rue Du Gue	08/02/2023	Maison	188 m²	325 000 €	1 729 €/m²
31 Rue De La Mairie	10/01/2023	Maison	66 m²	168 600 €	2 555 €/m²
35 Rue De La Mairie	28/10/2022	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
9 Rue Du Gue	18/08/2022	Maison	152 m²	302 000 €	1 987 €/m²
10 Che De L Etang	09/12/2021	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
10 Che De L Etang	22/09/2021	Maison	114 m²	70 000 €	614 €/m²
5 Rue De La Mairie	20/09/2021	Maison	137 m²	245 403 €	1 791 €/m²
5 Rue De La Mairie	20/09/2021	Maison	137 m²	245 403 €	1 791 €/m²
31 Rue De La Mairie	08/04/2021	Maison	66 m²	162 000 €	2 455 €/m²
35 Rue De La Mairie	22/01/2021	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
35 Rue De La Mairie	22/01/2021	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
3 Che De L Ousse	18/12/2020	Maison	59 m²	172 000 €	2 915 €/m²
3 Che De L Ousse	18/12/2020	Maison	59 m²	172 000 €	2 915 €/m²