Que signifient les données DVF pour Romilly-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romilly-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romilly-sur-Seine compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romilly-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romilly-sur-Seine, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romilly-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Romilly-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Romilly-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romilly-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romilly-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romilly-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romilly-sur-Seine au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romilly-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romilly-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romilly-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romilly-sur-Seine, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 827 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Romilly-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10323 14 751 habitants

↓ -15.80%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romilly-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romilly-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (45 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 020 €/m²

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

827 €/m²

Prix médian/m²

821 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -70.30%

584 €/m²

Prix médian/m²

584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Voltaire Sellieres	11/06/2025	Maison	51 m²	29 000 €	569 €/m²
136 Chs De Sellieres	28/05/2025	Local commercial	7 000 m²	185 000 €	26 €/m²
136 Chs De Sellieres	28/05/2025	Local commercial	946 m²	185 000 €	196 €/m²
1 Rue Paul Bert	26/05/2025	Appartement	83 m²	72 000 €	867 €/m²
59 Rue Du Docteur Schweitzer	23/05/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
30 Rue D Ouman	19/05/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
146 Rue Gornet Boivin	15/05/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
2 Che Du Gue Perrat	23/04/2025	Maison	147 m²	391 500 €	2 663 €/m²
2 Che Du Gue Perrat	23/04/2025	Maison	147 m²	391 500 €	2 663 €/m²
44 Rue Du Colonel Fabien	23/04/2025	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
1 Rue Paul Bert	22/04/2025	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
100 Rue Emile Zola	17/04/2025	Appartement	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
18 Rue Mignonnette	17/04/2025	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
5 Rue Marceau	16/04/2025	Maison	122 m²	70 000 €	574 €/m²
35 Rue Louis Pasteur	14/04/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
16 Rue De Troyes	11/04/2025	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
41 Rue Gounod	09/04/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
144 Rue Henri Millet	09/04/2025	Maison	56 m²	80 700 €	1 441 €/m²
1 Che Du Gue Perrat	03/04/2025	Maison	107 m²	36 000 €	336 €/m²
31 Rue Michel Baroin	03/04/2025	Maison	86 m²	139 000 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marechal Gallieni	1 vente	2 073 €/m²	-	632 m²
Rue Matteoti	1 vente	1 493 €/m²	-	586 m²
Rue Michel Baroin	1 vente	1 616 €/m²	-	607 m²
Rue Mignonnette	1 vente	672 €/m²	-	130 m²
Rue Milford Haven	1 vente	-	-	-
Rue Salvador Allende	1 vente	1 048 €/m²	-	290 m²
Vc Berard	1 vente	1 309 €/m²	-	88 m²