Que signifient les données DVF pour Romilly-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romilly-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romilly-sur-Seine compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romilly-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romilly-sur-Seine, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romilly-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Romilly-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Romilly-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romilly-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romilly-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romilly-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romilly-sur-Seine au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romilly-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romilly-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romilly-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romilly-sur-Seine, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 827 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Romilly-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10323 14 959 habitants 587 hab./km²

↓ -15.80%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romilly-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romilly-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romilly-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romilly-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

12,7%

Maisons

45 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 12,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romilly-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

827 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

821 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.30%

584 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

584 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Voltaire Sellieres	11/06/2025	Maison	51 m²	29 000 €	569 €/m²
136 Chs De Sellieres	28/05/2025	Local commercial	7 000 m²	185 000 €	26 €/m²
136 Chs De Sellieres	28/05/2025	Local commercial	946 m²	185 000 €	196 €/m²
1 Rue Paul Bert	26/05/2025	Appartement	83 m²	72 000 €	867 €/m²
59 Rue Du Docteur Schweitzer	23/05/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
30 Rue D Ouman	19/05/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
146 Rue Gornet Boivin	15/05/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
2 Che Du Gue Perrat	23/04/2025	Maison	147 m²	391 500 €	2 663 €/m²
2 Che Du Gue Perrat	23/04/2025	Maison	147 m²	391 500 €	2 663 €/m²
44 Rue Du Colonel Fabien	23/04/2025	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
1 Rue Paul Bert	22/04/2025	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
100 Rue Emile Zola	17/04/2025	Appartement	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
18 Rue Mignonnette	17/04/2025	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
5 Rue Marceau	16/04/2025	Maison	122 m²	70 000 €	574 €/m²
35 Rue Louis Pasteur	14/04/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
16 Rue De Troyes	11/04/2025	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
41 Rue Gounod	09/04/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
144 Rue Henri Millet	09/04/2025	Maison	56 m²	80 700 €	1 441 €/m²
1 Che Du Gue Perrat	03/04/2025	Maison	107 m²	36 000 €	336 €/m²
31 Rue Michel Baroin	03/04/2025	Maison	86 m²	139 000 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romilly-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Millet	17 ventes	956 €/m²	2 020 €/m²	258 m²
Che Du Gue Perrat	11 ventes	1 887 €/m²	-	1 353 m²
Rue Pierre Semard	10 ventes	781 €/m²	554 €/m²	559 m²
Rue Gornet Boivin	9 ventes	518 €/m²	431 €/m²	121 m²
Rue Voltaire Sellieres	6 ventes	544 €/m²	-	59 m²
Av Diderot	5 ventes	-	1 086 €/m²	-
Imp De La Garenne St Jacques	5 ventes	-	1 732 €/m²	229 m²
Rue Aristide Briand	5 ventes	1 298 €/m²	-	357 m²
Rue Emile Zola	5 ventes	548 €/m²	1 200 €/m²	615 m²
Rue Gabriel Peri	5 ventes	1 153 €/m²	-	787 m²
Rue Marceau	5 ventes	573 €/m²	-	473 m²
Rue Paul Bert	5 ventes	-	1 162 €/m²	-
Che Du Marais	4 ventes	1 474 €/m²	-	120 m²
Chs De Sellieres	4 ventes	-	-	1 700 m²
Rue Henri Barbusse	4 ventes	838 €/m²	-	70 m²
Rue Anatole France	3 ventes	1 640 €/m²	-	265 m²
Rue Du Colonel Fabien	3 ventes	1 127 €/m²	-	211 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 712 €/m²	-	42 m²
Rue Foin Gilbert	3 ventes	1 238 €/m²	-	178 m²
Rue Jean Moulin	3 ventes	-	685 €/m²	-
Rue Marcel Paul	3 ventes	1 331 €/m²	-	559 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	-	-	87 m²
Imp Magenta	2 ventes	1 700 €/m²	-	499 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	2 760 m²
Rle Guillot	2 ventes	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Romilly-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romilly-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km