Que signifient les données DVF pour Pont-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Sainte-Marie compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 944 €/m² et le prix médian de 1 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pont-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Sainte-Marie au prix de 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Sainte-Marie, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 078 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier Pont-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10297 5 202 habitants

↓ -7.30%

1 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 078 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

400 €/m²

Prix médian/m²

400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Pasteur	30/05/2025	Appartement	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
4 Av Des Tirverts	30/04/2025	Local commercial	317 m²	360 000 €	1 136 €/m²
4 Av Des Tirverts	30/04/2025	Local commercial	-	360 000 €	-
3 Rue Du Docteur Roux	14/04/2025	Appartement	62 m²	144 770 €	2 335 €/m²
3 Rle Du Gue	14/04/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
8 Che De La Croix Rouge	01/04/2025	Maison	124 m²	234 000 €	1 887 €/m²
16 Rue Marc Verdier	27/03/2025	Local commercial	1 750 m²	700 000 €	400 €/m²
14 Rue Claude Chappe	19/03/2025	Local commercial	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
14 Rue Claude Chappe	19/03/2025	Local commercial	700 m²	320 000 €	457 €/m²
13 Rue Frederic Chopin	07/03/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
6 Av Jules Guesde	06/03/2025	Local commercial	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
6 Av Jules Guesde	06/03/2025	Local commercial	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
6 Rle Des Guilles	06/03/2025	Maison	157 m²	448 750 €	2 858 €/m²
12 Res Les Mimosas	28/02/2025	Maison	103 m²	176 000 €	1 709 €/m²
1 Rue Anatole France	28/02/2025	Appartement	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
30 Rue Anatole France	28/02/2025	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
3 Rue Des Bouvreuils	14/02/2025	Maison	100 m²	213 800 €	2 138 €/m²
21 Rue Des Cyclamens	14/02/2025	Maison	97 m²	214 000 €	2 206 €/m²
12 Rue Pasteur	12/02/2025	Maison	154 m²	100 100 €	650 €/m²
1 Rue Paul Doumer	06/02/2025	Appartement	37 m²	87 000 €	2 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Glycines	1 vente	-	-	6 274 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	2 031 €/m²	-	602 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	2 428 €/m²	-	273 m²
Rue Marc Verdier	1 vente	-	-	2 345 m²
Voie Aux Vaches	1 vente	-	-	48 126 m²