Que signifient les données DVF pour Plaines-Saint-Lange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaines-Saint-Lange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaines-Saint-Lange compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaines-Saint-Lange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaines-Saint-Lange, le prix moyen est de 427 €/m² et le prix médian de 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaines-Saint-Lange n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaines-Saint-Lange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Plaines-Saint-Lange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaines-Saint-Lange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaines-Saint-Lange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaines-Saint-Lange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaines-Saint-Lange au prix de 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaines-Saint-Lange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaines-Saint-Lange entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaines-Saint-Lange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaines-Saint-Lange, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 427 €/m².

Prix immobilier Plaines-Saint-Lange

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10288 267 habitants

↓ -15.20%

427 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaines-Saint-Lange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plaines-Saint-Lange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

427 €/m²

Prix médian/m²

427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Andre Balzon	20/02/2025	Maison	76 m²	63 000 €	829 €/m²
4 Rue Du Pont	15/01/2025	Maison	179 m²	4 428 €	25 €/m²
19 Rue Andre Balzon	14/08/2024	Maison	88 m²	73 000 €	830 €/m²
8 Rue Des Trois Chats	12/06/2024	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
15 Rte Nationale 71	09/01/2024	Maison	60 m²	12 500 €	208 €/m²
9 Rue Du Pont	28/11/2023	Maison	80 m²	18 500 €	231 €/m²
16 Gr Grande Rue Du Moulin	31/07/2023	Maison	85 m²	84 000 €	988 €/m²
6 Rue Des Trois Chats	17/07/2023	Maison	66 m²	18 000 €	273 €/m²
1 Rle Jean Colin	26/04/2023	Maison	60 m²	3 500 €	58 €/m²
45 Fouchere	01/02/2023	Local commercial	4 220 m²	5 000 €	1 €/m²
45 Fouchere	01/02/2023	Local commercial	672 m²	5 000 €	7 €/m²
4 Rte Nationale 71	24/10/2022	Maison	93 m²	20 000 €	215 €/m²
13 Rue Andre Balzon	06/09/2022	Maison	84 m²	66 000 €	786 €/m²
6 Rue Basse De L Abreuvoir	28/06/2022	Maison	74 m²	73 000 €	986 €/m²
6 Rue Basse De L Abreuvoir	28/06/2022	Maison	77 m²	73 000 €	948 €/m²
9 Rue Basse De L Abreuvoir	24/06/2022	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
2 Rue Des Cannes	07/06/2022	Maison	45 m²	11 000 €	244 €/m²
4 Gr Grande Rue Du Moulin	03/05/2022	Maison	92 m²	15 000 €	163 €/m²
18 Gr Grande Rue Du Moulin	15/03/2022	Maison	15 m²	11 000 €	733 €/m²
20 Gr Grande Rue Du Moulin	15/03/2022	Maison	40 m²	11 000 €	275 €/m²