Que signifient les données DVF pour Piney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Piney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Piney compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Piney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Piney, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Piney n'apparaissent pas ?

Une rue de Piney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Piney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Piney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Piney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Piney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Piney au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Piney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Piney entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Piney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Piney, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Piney

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10287 1 387 habitants 19 hab./km²

↑ +11.10%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Piney. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Piney

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Piney au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Piney.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Piney. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Basse	06/06/2025	Local commercial	71 m²	242 100 €	3 410 €/m²
65 Le Bourg	06/06/2025	Maison	139 m²	242 100 €	1 742 €/m²
65 Le Bourg	06/06/2025	Maison	139 m²	242 100 €	1 742 €/m²
30 Rue Hautefeuille	23/05/2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
2 Ptr Petite Rue De L Eglise	22/04/2025	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €/m²
10 Rte Des Lacs	17/04/2025	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
10 Rte Des Lacs	17/04/2025	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
11 Rue Du Moulin De La Gruyere	26/03/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
2 Brantigny	17/02/2025	Maison	143 m²	119 000 €	832 €/m²
13 Rue Des Fontaines	06/11/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
2 Brantigny	05/11/2024	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
16 Rue De Montbraux	01/10/2024	Maison	78 m²	69 000 €	885 €/m²
3 Rue Hautefeuille	04/09/2024	Maison	74 m²	25 740 €	348 €/m²
5 Rue De La Varille	30/04/2024	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
7 Rue De La Grande Cote	23/04/2024	Maison	83 m²	128 900 €	1 553 €/m²
46 Rue De La Chapelle	29/03/2024	Maison	143 m²	201 700 €	1 410 €/m²
12 Rue Du Moulin De La Gruyere	14/12/2023	Maison	81 m²	79 500 €	981 €/m²
26 Rue General De Gaulle	25/10/2023	Local commercial	574 m²	140 000 €	244 €/m²
4 Rue Chevillot	16/10/2023	Local commercial	60 m²	57 000 €	950 €/m²
2 Rue De La Halle	11/10/2023	Maison	103 m²	78 000 €	757 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Piney. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	1 741 €/m²	-	750 m²
Brantigny	4 ventes	832 €/m²	-	1 457 m²
Rte Des Lacs	4 ventes	1 691 €/m²	-	1 018 m²
Les Hurluts	2 ventes	-	-	3 545 m²
Champ Saint Pierre	1 vente	-	-	1 392 m²
Entre Deux Chemins	1 vente	-	-	941 m²
Le Doyer	1 vente	-	-	9 664 m²
Les Auxerrois	1 vente	-	-	2 090 m²
Ptr Petite Rue De L Eglise	1 vente	1 415 €/m²	-	155 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	184 m²
Rue Du Moulin De La Gruyere	1 vente	987 €/m²	-	833 m²
Rue Hautefeuille	1 vente	1 408 €/m²	-	593 m²

Prix de l'immobilier autour de Piney

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Piney. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km