Que signifient les données DVF pour Petit-Mesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Mesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petit-Mesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Petit-Mesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petit-Mesnil, le prix moyen est de 1 506 €/m² et le prix médian de 1 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petit-Mesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Petit-Mesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petit-Mesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petit-Mesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petit-Mesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petit-Mesnil au prix de 1 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petit-Mesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petit-Mesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petit-Mesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 506 €/m².

Prix immobilier Petit-Mesnil

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10286 202 habitants

1 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Petit-Mesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Petit-Mesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 506 €/m²

Prix médian/m²

1 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Beaulieu	30/08/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
4 Rue De Beaulieu	30/08/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5 Rue De La Giberie	02/08/2024	Maison	121 m²	153 000 €	1 264 €/m²
19 Rue De La Garenne	07/12/2022	Maison	208 m²	280 000 €	1 346 €/m²
2 Rue De Beaulieu	07/12/2022	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
1 Rue De Chaumesnil	04/10/2022	Maison	204 m²	90 000 €	441 €/m²
4 Rue De Beaulieu	25/06/2022	Maison	38 m²	10 230 €	269 €/m²
2 Rue Des Anemones	02/12/2021	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
8 Rue De Beaulieu	14/10/2021	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
8 Rue De Beaulieu	14/10/2021	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
2 Che Des Bergeries	30/09/2021	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
2 Che Des Bergeries	30/09/2021	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
10 Rue De La Garenne	15/01/2021	Maison	166 m²	143 000 €	861 €/m²
16 Rue De La Garenne	16/07/2020	Maison	136 m²	30 000 €	221 €/m²