Que signifient les données DVF pour Origny-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Origny-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Origny-le-Sec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Origny-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Origny-le-Sec, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Origny-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Origny-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Origny-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Origny-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Origny-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Origny-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Origny-le-Sec au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Origny-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Origny-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Origny-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Origny-le-Sec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Origny-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10271 603 habitants

↓ -28.20%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Origny-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Origny-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Republique	16/04/2025	Maison	85 m²	103 500 €	1 218 €/m²
1 Rue De La Mairie	19/03/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
101 Rue De La Republique	25/02/2025	Maison	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
32 Rue De La Liberte	09/01/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
9001 Chemin De Mery	20/12/2024	Local commercial	-	16 620 €	-
77 Rue De La Republique	09/12/2024	Maison	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
34 Rue De La Liberte	06/06/2024	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
34 Rue De La Liberte	06/06/2024	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
1 Rue Des Vergers	04/06/2024	Maison	73 m²	149 000 €	2 041 €/m²
19 Rue De La Liberte	07/05/2024	Maison	149 m²	290 345 €	1 949 €/m²
37 Rue De La Liberte	11/04/2024	Maison	59 m²	74 500 €	1 263 €/m²
2 Rue Saint Denis	08/03/2024	Maison	158 m²	264 200 €	1 672 €/m²
79 Rue De La Republique	05/03/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
79 Rue De La Republique	05/03/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
115 Rue De La Republique	22/12/2023	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
115 Rue De La Republique	22/12/2023	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
65 Rue De La Liberte	03/08/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
16 Rue De La Republique	31/07/2023	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
20 Rue Des Vergers	12/04/2023	Maison	79 m²	83 000 €	1 051 €/m²
47 Rue De La Liberte	15/03/2023	Maison	141 m²	194 891 €	1 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	311 m²
Rue De La Liberte	4 ventes	854 €/m²	-	958 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 123 €/m²	-	129 m²
La Voie Du Gres	2 ventes	-	-	43 792 m²
Le Reservoir	2 ventes	-	-	25 601 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 250 €/m²	-	253 m²
Le Morembert	1 vente	-	-	647 m²
Rue Du Meunier	1 vente	-	-	749 m²