Que signifient les données DVF pour Nozay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nozay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nozay compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Nozay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nozay, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nozay n'apparaissent pas ?

Une rue de Nozay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nozay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nozay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nozay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nozay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nozay au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nozay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nozay entre 2022 et 2023 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nozay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nozay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Nozay

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10269 156 habitants

↑ +8.30%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Nozay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nozay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Frm Des Banlees	24/07/2023	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Saint Quentin	20/12/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
2 Rue Saint Quentin	20/12/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
2 Rue Saint Quentin	20/12/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
20 Rue De L Eglise	21/06/2022	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
20 Rue De L Eglise	21/06/2022	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/05/2022	Maison	270 m²	95 000 €	352 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/05/2022	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
6 Rue Des Doux	29/04/2022	Maison	33 m²	29 500 €	894 €/m²
6 Rue Des Doux	29/04/2022	Maison	33 m²	29 500 €	894 €/m²
7 Rue De La Crayere	26/07/2021	Maison	188 m²	212 000 €	1 128 €/m²
11 Rue Des Doux	26/10/2020	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
11 Rue Des Doux	26/10/2020	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
6 Rue Des Doux	28/07/2020	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
6 Rue Des Doux	28/07/2020	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²