Que signifient les données DVF pour Nogent-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-sur-Seine compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-sur-Seine, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nogent-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-sur-Seine au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-sur-Seine, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 861 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 910 €/m².

Prix immobilier Nogent-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10268 5 673 habitants

↓ -9.30%

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nogent-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 861 €/m²

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.70%

1 910 €/m²

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jules Ferry	17/06/2025	Local commercial	212 m²	175 000 €	825 €/m²
2 Rue Jules Ferry	17/06/2025	Appartement	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
2 Rue Jules Ferry	17/06/2025	Appartement	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
2 Rue Jules Ferry	17/06/2025	Local commercial	-	175 000 €	-
28 Av De La Chapelle Godefroy	10/06/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
6 Av Pasteur	25/04/2025	Maison	124 m²	194 500 €	1 569 €/m²
19 Rue Basse Du Champ Calot	25/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
22 Rue Aux Lievres	24/04/2025	Maison	215 m²	310 000 €	1 442 €/m²
7 Rue Francois Bachimont	17/04/2025	Appartement	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
7 Rue De L Hermite	10/04/2025	Appartement	62 m²	167 000 €	2 694 €/m²
26 Rte De Bray	04/04/2025	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
51 Rue Haute Du Champ Calot	03/04/2025	Appartement	34 m²	219 300 €	6 450 €/m²
51 Rue Haute Du Champ Calot	03/04/2025	Appartement	50 m²	219 300 €	4 386 €/m²
51 Rue Haute Du Champ Calot	03/04/2025	Appartement	35 m²	219 300 €	6 266 €/m²
9101 Rue Jules Ferry	31/03/2025	Local commercial	-	6 876 431 €	-
4 Rue Des Fosses	28/03/2025	Local commercial	50 m²	645 000 €	12 900 €/m²
4 Rue Des Fosses	28/03/2025	Maison	140 m²	645 000 €	4 607 €/m²
33 Av Gallieni	28/03/2025	Maison	93 m²	262 783 €	2 826 €/m²
36 Av Pasteur	27/03/2025	Local commercial	47 m²	465 000 €	9 894 €/m²
36 Av Pasteur	27/03/2025	Appartement	103 m²	465 000 €	4 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Arbalete	1 vente	-	-	148 m²
Rue De L Ecritoire	1 vente	-	1 310 €/m²	-
Rue De La Gloriette	1 vente	1 777 €/m²	-	537 m²
Rue Des Fortifications	1 vente	-	-	24 m²
Rue Du Haut De Ligny	1 vente	-	-	32 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	27 m²
Rue Du Parc	1 vente	2 187 €/m²	-	396 m²