Que signifient les données DVF pour Morvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morvilliers compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Morvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morvilliers, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Morvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Morvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morvilliers au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morvilliers entre 2023 et 2024 est de -32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morvilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Morvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10258 270 habitants

↓ -32.10%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Morvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

1 024 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Du Haut Dormont	26/09/2024	Maison	95 m²	111 000 €	1 168 €/m²
8 Rue Des Enclos	28/06/2024	Maison	168 m²	148 000 €	881 €/m²
3 Rue Du Clos Fleuri	27/10/2023	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
23 Rue Du Moulin	29/06/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
2 Rle Du Clos Mallet	12/11/2022	Maison	72 m²	26 500 €	368 €/m²
5 Rue Du Haut Dormont	08/10/2022	Maison	70 m²	148 200 €	2 117 €/m²
11 Rue Du Moulin	10/05/2022	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
52 Rue Du Moulin	11/12/2021	Maison	60 m²	157 500 €	2 625 €/m²
52 Rue Du Moulin	11/12/2021	Maison	120 m²	157 500 €	1 312 €/m²
12 Rue Du Haut Dormont	15/10/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
12 Rue Saint Laurent	08/10/2020	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
12 Rue Saint Laurent	08/10/2020	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
6 Rue De La Garenne	08/09/2020	Maison	65 m²	61 000 €	938 €/m²
1 Rue Du Haut Dormont	05/08/2020	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
22 Rue De La Garenne	27/07/2020	Maison	97 m²	17 660 €	182 €/m²
22 Rue De La Garenne	27/07/2020	Maison	97 m²	17 660 €	182 €/m²