Que signifient les données DVF pour Montpothier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpothier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpothier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpothier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpothier, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpothier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpothier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montpothier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpothier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpothier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpothier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpothier au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpothier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpothier entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpothier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpothier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier Montpothier

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10254 329 habitants

↑ +6.70%

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpothier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpothier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 611 €/m²

Prix médian/m²

1 379 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
428 Gr Grande Rue	12/04/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
428 Gr Grande Rue	12/04/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
428 Gr Grande Rue	12/04/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
207 Rue Du Village	18/03/2025	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
207 Rue Du Village	18/03/2025	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
207 Rue Du Village	18/03/2025	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
76 Rue De L'Eglise	24/01/2025	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
640 Rue De La Mairie	06/11/2024	Maison	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
640 Rue De La Mairie	06/11/2024	Maison	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
175 Rue De L'Eglise	31/10/2024	Maison	80 m²	180 049 €	2 251 €/m²
175 Rue De L'Eglise	31/10/2024	Maison	80 m²	180 049 €	2 251 €/m²
185 Rue Des Brulis	11/09/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
99 Rte Des Vallees	26/04/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
99 Rte Des Vallees	26/04/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
163 Rue De La Mairie	22/01/2024	Maison	107 m²	25 000 €	234 €/m²
513 Gr Grande Rue	16/11/2023	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
513 Gr Grande Rue	16/11/2023	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
543 Gr Grande Rue	11/07/2023	Maison	320 m²	354 500 €	1 108 €/m²
543 Gr Grande Rue	11/07/2023	Maison	320 m²	354 500 €	1 108 €/m²
98 Rue De Chardane	14/03/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	12 ventes	2 183 €/m²	-	1 326 m²
Rue Du Village	3 ventes	1 271 €/m²	-	1 107 m²
Le Bois De Lodre	1 vente	-	-	521 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	1 379 €/m²	-	153 m²