Que signifient les données DVF pour Montfey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montfey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfey, le prix moyen est de 445 €/m² et le prix médian de 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfey n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montfey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfey au prix de 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfey entre 2023 et 2024 est de -79.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 445 €/m².

Prix immobilier Montfey

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10247 115 habitants

↓ -79.10%

445 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

445 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montfey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -79.10%

445 €/m²

Prix médian/m²

445 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Sivrey	23/10/2024	Maison	116 m²	25 000 €	216 €/m²
7 Rte D Ervy	12/01/2024	Maison	178 m²	120 000 €	674 €/m²
1 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
4 Rue Grande Rue	23/08/2023	Maison	145 m²	312 900 €	2 158 €/m²
4 Rue Grande Rue	23/08/2023	Maison	160 m²	312 900 €	1 956 €/m²
3 Rue De La Chapelle	22/12/2022	Maison	240 m²	299 000 €	1 246 €/m²
40 Rte D Ervy	02/06/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
10 Rte D Ervy	09/12/2021	Maison	84 m²	144 500 €	1 720 €/m²
36 Rte De Racines	24/11/2021	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
20 Rte De Racines	24/09/2021	Maison	171 m²	95 000 €	556 €/m²
58 Rue Plaisance	17/09/2021	Maison	130 m²	15 000 €	115 €/m²
58 Rue Plaisance	17/09/2021	Maison	130 m²	15 000 €	115 €/m²
2 Rte De Sivrey	25/08/2021	Appartement	35 m²	138 000 €	3 943 €/m²
2 Rte De Sivrey	25/08/2021	Appartement	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
36 Rte D Ervy	02/06/2021	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
36 Rte D Ervy	02/06/2021	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
14 Rue De La Martine	26/04/2021	Maison	48 m²	173 500 €	3 615 €/m²
40 Rte D Ervy	30/03/2021	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
5 Imp De La Vigne Du Chene	23/10/2020	Maison	200 m²	135 000 €	675 €/m²
2 Imp Du Bout Du Monde	23/09/2020	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²