Que signifient les données DVF pour Messon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Messon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messon, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messon n'apparaissent pas ?

Une rue de Messon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Messon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messon au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messon entre 2023 et 2024 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier Messon

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10240 470 habitants

↓ -26.80%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Messon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Messon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Errey	08/01/2025	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
4 Rue D Errey	08/01/2025	Local commercial	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
4 Rue D Errey	08/01/2025	Local commercial	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
15 Rue De Chaast	07/11/2024	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
16 Rue Des Boulins	14/09/2024	Maison	180 m²	218 000 €	1 211 €/m²
17 Rue D Errey	29/08/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Des Vignes	30/07/2024	Maison	159 m²	219 000 €	1 377 €/m²
5 Rue Des Vignes	30/07/2024	Maison	159 m²	219 000 €	1 377 €/m²
16 Rue De Prugny	22/11/2023	Maison	143 m²	313 690 €	2 194 €/m²
214 Cortin Neplier	18/09/2023	Maison	135 m²	313 700 €	2 324 €/m²
214 Cortin Neplier	18/09/2023	Maison	135 m²	313 700 €	2 324 €/m²
3 Rue D Errey	17/08/2023	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
3 Rue De L'Eglise	17/04/2023	Maison	195 m²	259 000 €	1 328 €/m²
22 Gr Grande Rue	20/12/2022	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
22 Gr Grande Rue	20/12/2022	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
11 Rue De La Crayotte	19/09/2022	Maison	136 m²	429 450 €	3 158 €/m²
4 Rue D Errey	28/06/2022	Maison	150 m²	201 000 €	1 340 €/m²
4 Rue D Errey	28/06/2022	Local commercial	96 m²	201 000 €	2 094 €/m²
4 Rue D Errey	28/06/2022	Local commercial	40 m²	201 000 €	5 025 €/m²
13 Rue De La Liberte	27/06/2022	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²