Que signifient les données DVF pour Mesnil-Sellières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnil-Sellières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnil-Sellières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mesnil-Sellières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnil-Sellières, le prix moyen est de 1 841 €/m² et le prix médian de 2 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnil-Sellières n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnil-Sellières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnil-Sellières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnil-Sellières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnil-Sellières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnil-Sellières au prix de 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnil-Sellières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnil-Sellières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnil-Sellières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier Mesnil-Sellières

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10239 574 habitants

1 841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 043 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mesnil-Sellières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnil-Sellières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 841 €/m²

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Voie De Champigny	27/11/2024	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
18 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
5 Voie De Champigny	30/04/2024	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
67 Gr Grande Rue	02/08/2023	Local commercial	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
67 Gr Grande Rue	02/08/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
68 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	100 m²	207 945 €	2 079 €/m²
68 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	100 m²	207 945 €	2 079 €/m²
1 Rle De La Marjolaine	21/10/2022	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
18 Gr Grande Rue	02/03/2022	Maison	140 m²	53 460 €	382 €/m²
1 Rle De Derriere La Chapelle	10/12/2021	Maison	287 m²	444 850 €	1 550 €/m²
1 Rle De Derriere La Chapelle	10/12/2021	Maison	287 m²	444 850 €	1 550 €/m²
10 Rle De Derriere La Chapelle	29/06/2021	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
4 Voie De Champigny	29/06/2021	Maison	99 m²	47 500 €	480 €/m²
4 Voie De Champigny	29/06/2021	Maison	99 m²	47 500 €	480 €/m²
45 Gr Grande Rue	31/03/2021	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
7 Rte De Bouranton	09/11/2020	Maison	97 m²	170 999 €	1 763 €/m²
10 Rue De La Liberte	14/09/2020	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
10 Rue De La Liberte	14/09/2020	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
18 Rte De La Chaussee	24/07/2020	Maison	105 m²	153 000 €	1 457 €/m²