Que signifient les données DVF pour Mesgrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesgrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesgrigny compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mesgrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesgrigny, le prix moyen est de 985 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesgrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesgrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mesgrigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesgrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesgrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesgrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesgrigny au prix de 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesgrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesgrigny entre 2023 et 2024 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesgrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesgrigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 985 €/m².

Prix immobilier Mesgrigny

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10234 260 habitants

↓ -27.50%

985 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mesgrigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesgrigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

985 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Mery	07/12/2024	Maison	115 m²	89 500 €	778 €/m²
16 Rte De Mery	29/06/2024	Maison	156 m²	75 782 €	486 €/m²
12 Rue Des Iris	28/02/2024	Maison	99 m²	167 500 €	1 692 €/m²
14 Rte De Mery	27/11/2023	Maison	103 m²	67 000 €	650 €/m²
15 Rue Des Iris	17/08/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
4 Rte De Vallant	25/04/2023	Maison	92 m²	149 000 €	1 620 €/m²
19 Rue Des Iris	03/02/2023	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
17 Rue Des Iris	20/12/2021	Maison	124 m²	173 500 €	1 399 €/m²
12 Rte De Chatres	06/09/2021	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
3 Rte De Mery	21/07/2021	Maison	46 m²	104 000 €	2 261 €/m²
3 Rte De Mery	21/07/2021	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²
1 Rue De La Gare	13/07/2021	Maison	103 m²	79 100 €	768 €/m²
13 Rte De Chatres	31/05/2021	Maison	154 m²	200 000 €	1 299 €/m²
13 Rte De Mery	19/04/2021	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
10 Rue Des Iris	30/09/2020	Maison	166 m²	231 000 €	1 392 €/m²
13 Rte De Mery	20/07/2020	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²