Que signifient les données DVF pour Méry-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méry-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méry-sur-Seine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méry-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méry-sur-Seine, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méry-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Méry-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Méry-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méry-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méry-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méry-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méry-sur-Seine au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méry-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méry-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méry-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méry-sur-Seine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Méry-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10233 1 442 habitants

↓ -3.70%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méry-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méry-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 392 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du General De Gaulle	02/04/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
10 Rue Du General De Gaulle	02/04/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
6 Rue De L Hotel De Ville	31/01/2025	Maison	136 m²	163 000 €	1 199 €/m²
25 Rue Georges Flizot	20/12/2024	Maison	131 m²	286 150 €	2 184 €/m²
8 Rte D Arcis	29/10/2024	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
17 Rue Du Jeu De Boules	25/09/2024	Maison	265 m²	260 000 €	981 €/m²
30 Rue Du General Leclerc	22/07/2024	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
10 Rue Maurice Parez	19/07/2024	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
43 Rue De L Armance	29/05/2024	Maison	92 m²	199 000 €	2 163 €/m²
27 Rue Georges Flizot	21/05/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
367 La Ville	26/04/2024	Maison	94 m²	87 000 €	926 €/m²
9 Rue Nationale	03/04/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
14 Rue Du Professeur Pinard	29/02/2024	Appartement	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
6 Imp Du Mail	19/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
6 Imp Du Mail	19/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
6 Imp Du Mail	19/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
6 Imp Du Mail	19/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
7 Rue Du Professeur Pinard	29/12/2023	Maison	162 m²	91 000 €	562 €/m²
29 La Ville	15/12/2023	Appartement	96 m²	1 €	0 €/m²
29 La Ville	15/12/2023	Local commercial	105 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entree Des Monts	4 ventes	-	-	1 413 m²
Rue De L Hotel De Ville	3 ventes	1 198 €/m²	-	1 158 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	1 585 €/m²	-	994 m²
L Ancienne Ecluse	1 vente	-	-	756 m²
Le Cul De La Nasse	1 vente	-	-	1 340 m²
Les Pres Godins	1 vente	-	-	1 799 m²