Que signifient les données DVF pour Merrey-sur-Arce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merrey-sur-Arce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merrey-sur-Arce compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merrey-sur-Arce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merrey-sur-Arce, le prix moyen est de 3 136 €/m² et le prix médian de 3 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merrey-sur-Arce n'apparaissent pas ?

Une rue de Merrey-sur-Arce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Merrey-sur-Arce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merrey-sur-Arce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merrey-sur-Arce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merrey-sur-Arce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merrey-sur-Arce au prix de 3 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merrey-sur-Arce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merrey-sur-Arce entre 2024 et 2025 est de +195.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merrey-sur-Arce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merrey-sur-Arce, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 136 €/m².

Prix immobilier Merrey-sur-Arce

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10232 325 habitants

↑ +195.60%

3 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merrey-sur-Arce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Merrey-sur-Arce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +258.00%

3 136 €/m²

Prix médian/m²

3 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle Jean Bollant	15/05/2025	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
15 Rue De Morres	26/02/2025	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
9020 Rue Aux Paques	11/02/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
9 Rue De La Corvee	23/11/2024	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
19 Rue Aux Cannes	30/10/2024	Maison	54 m²	16 000 €	296 €/m²
Le Cheminot	15/10/2024	Local commercial	594 m²	25 000 €	42 €/m²
7 Rue De Morres	26/04/2024	Maison	190 m²	130 000 €	684 €/m²
9 Rue De Morres	24/04/2024	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
8 Rue Champ Chevalier	13/03/2024	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
6 Rue De L Eglise	31/01/2024	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
6 Rue De L Eglise	31/01/2024	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
4 Imp Du Moulin	05/10/2023	Maison	158 m²	199 000 €	1 259 €/m²
4 Imp Du Moulin	05/10/2023	Maison	158 m²	199 000 €	1 259 €/m²
9002 Rle Des Lecheres	26/07/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Le Prieure	11/07/2023	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
24 Rue De L Eglise	21/06/2023	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
4 Rue Du Four	22/05/2023	Maison	60 m²	65 400 €	1 090 €/m²
17 Rue De Morres	04/05/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
21 Rue De L Eglise	30/01/2023	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
21 Rue De L Eglise	30/01/2023	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	67 m²
Rle Jean Bollant	4 ventes	4 666 €/m²	-	236 m²
La Fourtelle	3 ventes	-	-	4 073 m²
Rue De Morres	3 ventes	1 562 €/m²	-	129 m²
Rue Aux Paques	2 ventes	1 645 €/m²	-	-
Val Bertrand	1 vente	-	-	5 147 m²