Que signifient les données DVF pour Marnay-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnay-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marnay-sur-Seine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marnay-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marnay-sur-Seine, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 1 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marnay-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Marnay-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Marnay-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marnay-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marnay-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marnay-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marnay-sur-Seine au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marnay-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marnay-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marnay-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marnay-sur-Seine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier Marnay-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10225 235 habitants

↓ -27.00%

990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 150 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marnay-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marnay-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

990 €/m²

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Des Varennes	17/04/2025	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
41 Rue De La Gare	07/03/2025	Maison	105 m²	47 000 €	448 €/m²
44 Gr Grande Rue	29/01/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
15 Rue Du Carita	24/01/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
10 Che Des Ouches	19/12/2024	Maison	146 m²	184 500 €	1 264 €/m²
10 Che Des Ouches	19/12/2024	Maison	146 m²	184 500 €	1 264 €/m²
39 Rue De La Gare	20/11/2024	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
8 Rle Du Favat	19/10/2024	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
55 Gr Grande Rue	18/09/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
9 Rue Du Carita	04/06/2024	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
10 Rue Du Four	06/04/2024	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
38 Gr Grande Rue	23/12/2023	Local commercial	20 m²	32 500 €	1 625 €/m²
38 Gr Grande Rue	23/12/2023	Maison	40 m²	32 500 €	812 €/m²
30 Gr Grande Rue	01/09/2023	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
61 Gr Grande Rue	02/06/2023	Maison	208 m²	226 000 €	1 087 €/m²
29 Rue De La Gare	20/07/2022	Maison	84 m²	89 500 €	1 065 €/m²
29 Rue De La Gare	20/07/2022	Maison	84 m²	89 500 €	1 065 €/m²
39 Gr Grande Rue	01/04/2022	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
36 Gr Grande Rue	30/03/2022	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
13 Rue Du Carita	21/02/2022	Maison	179 m²	19 671 €	110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prouselle	4 ventes	-	-	11 036 m²
Che Des Varennes	2 ventes	1 150 €/m²	-	2 374 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	857 €/m²	-	466 m²
La Justice	2 ventes	-	-	212 m²
Le Village	2 ventes	-	-	45 m²
Mariva	1 vente	-	-	4 431 m²
Rue De La Gare	1 vente	447 €/m²	-	91 m²
Rue Du Carita	1 vente	1 886 €/m²	-	261 m²