Que signifient les données DVF pour Maraye-en-Othe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maraye-en-Othe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maraye-en-Othe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maraye-en-Othe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maraye-en-Othe, le prix moyen est de 2 476 €/m² et le prix médian de 2 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maraye-en-Othe n'apparaissent pas ?

Une rue de Maraye-en-Othe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maraye-en-Othe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maraye-en-Othe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maraye-en-Othe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maraye-en-Othe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maraye-en-Othe au prix de 2 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maraye-en-Othe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maraye-en-Othe entre 2024 et 2025 est de +123.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maraye-en-Othe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maraye-en-Othe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 476 €/m².

Prix immobilier Maraye-en-Othe

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10222 429 habitants

↑ +123.00%

2 476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maraye-en-Othe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maraye-en-Othe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +123.00%

2 476 €/m²

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 All De La Promenade	23/04/2025	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
20 All De La Promenade	23/04/2025	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
27 Rte De Foret Chenu	09/01/2025	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
1 Imp De La Sapiniere	06/12/2024	Maison	128 m²	177 000 €	1 383 €/m²
20 Rue Du Pressoir	31/10/2024	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
7 Imp De La Sapiniere	08/10/2024	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €/m²
26 Rue De La Foret D Othe	24/09/2024	Maison	222 m²	395 000 €	1 779 €/m²
28 Rue Saint Jacques	05/08/2024	Maison	125 m²	108 900 €	871 €/m²
17 Rte De Foret Chenu	02/08/2024	Maison	152 m²	179 000 €	1 178 €/m²
17 Rte De Foret Chenu	02/08/2024	Maison	152 m²	179 000 €	1 178 €/m²
1 Rue De La Foret D Othe	22/07/2024	Maison	165 m²	72 000 €	436 €/m²
8 Imp De La Sapiniere	06/07/2024	Maison	115 m²	164 000 €	1 426 €/m²
5 Rue De La Foret D Othe	07/05/2024	Maison	196 m²	76 000 €	388 €/m²
17 Rue De La Foret D Othe	21/12/2023	Maison	162 m²	165 000 €	1 019 €/m²
29 Rue De La Foret D Othe	20/12/2023	Maison	96 m²	85 500 €	891 €/m²
9 Rue Ernest Menessier	29/11/2023	Maison	133 m²	196 800 €	1 480 €/m²
8 Rue De La Foret D Othe	09/08/2023	Maison	149 m²	74 700 €	501 €/m²
21 Rte De Foret Chenu	28/07/2023	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
12 Rue Saint Jacques	10/11/2022	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
3 Imp De La Sapiniere	26/09/2022	Maison	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²