Que signifient les données DVF pour Magnant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magnant compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Magnant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magnant, le prix moyen est de 742 €/m² et le prix médian de 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magnant n'apparaissent pas ?

Une rue de Magnant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magnant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magnant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magnant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magnant au prix de 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magnant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magnant entre 2023 et 2024 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magnant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magnant, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 742 €/m².

Prix immobilier Magnant

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10213 163 habitants

↑ +7.60%

742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Magnant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magnant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

742 €/m²

Prix médian/m²

742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bouchot	05/03/2024	Maison	134 m²	-	-
Le Bouchot	05/03/2024	Maison	134 m²	-	-
25 Rue Du Marechal Leclerc	05/02/2024	Maison	91 m²	67 500 €	742 €/m²
23 Rue Du Marechal Leclerc	30/10/2023	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
16 Rue Du Marechal Leclerc	09/08/2023	Maison	70 m²	52 132 €	745 €/m²
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	110 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	137 m²	-	-
1 Le Bouchot	19/06/2023	Maison	137 m²	-	-
51 Rue Du Marechal Leclerc	23/11/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
51 Rue Du Marechal Leclerc	23/11/2022	Maison	9 m²	70 000 €	7 778 €/m²
1 Aut A5 Melun Langres	22/09/2022	Local commercial	6 m²	-	-
1 Aut A5 Melun Langres	22/09/2022	Local commercial	-	-	-
1 Aut A5 Melun Langres	22/09/2022	Local commercial	12 m²	-	-
3 Villers	21/02/2022	Maison	89 m²	176 100 €	1 979 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	04/01/2022	Maison	59 m²	28 000 €	475 €/m²