Que signifient les données DVF pour Macey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Macey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Macey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Macey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Macey, le prix moyen est de 2 277 €/m² et le prix médian de 2 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Macey n'apparaissent pas ?

Une rue de Macey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Macey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Macey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Macey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Macey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Macey au prix de 2 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Macey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Macey entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Macey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Macey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 277 €/m².

Prix immobilier Macey

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10211 982 habitants

↑ +8.70%

2 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Macey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Macey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 277 €/m²

Prix médian/m²

2 233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Turvenelle	22/05/2025	Maison	150 m²	335 000 €	2 233 €/m²
21 Les Dagues	20/03/2025	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
1 Rue Jean Moulin	07/02/2025	Maison	108 m²	259 300 €	2 401 €/m²
1 Rue Jean Moulin	07/02/2025	Maison	108 m²	259 300 €	2 401 €/m²
18 Rue Rene Cassin	09/12/2024	Maison	92 m²	198 400 €	2 157 €/m²
12 Rue Andre Malraux	19/11/2024	Maison	169 m²	235 000 €	1 391 €/m²
12 Rue Andre Malraux	19/11/2024	Maison	169 m²	235 000 €	1 391 €/m²
2 Rue Martin Luther King	15/07/2024	Local commercial	-	55 000 €	-
16 Les Dagues	17/06/2024	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
11 Rue Coquelet	14/05/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
11 Rue Coquelet	14/05/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
10 Rue Maurice Ravel	05/03/2024	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
9 Rue Martin Luther King	28/12/2023	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €/m²
8 Rue Jean Anouilh	10/10/2023	Maison	135 m²	102 001 €	756 €/m²
5 Rue Martin Luther King	06/10/2023	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
6 Rue Du 14 Juin 1940	03/10/2023	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
6 Rue Du 14 Juin 1940	03/10/2023	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
3 Rue Martin Luther King	05/09/2023	Maison	160 m²	278 000 €	1 738 €/m²
5 Rue Des Bleuets	17/07/2023	Maison	120 m²	258 000 €	2 150 €/m²
9 Rue Jean Moulin	16/05/2023	Appartement	94 m²	132 100 €	1 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Moulin	6 ventes	2 400 €/m²	-	928 m²
Noyer Du Guet	5 ventes	-	-	687 m²
Rue De Turvenelle	2 ventes	2 233 €/m²	-	1 331 m²
Fourcheret	1 vente	-	-	35 m²
Le Dos D Ane	1 vente	-	-	2 125 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 273 m²
Les Dagues	1 vente	2 196 €/m²	-	619 m²