Que signifient les données DVF pour Luyères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luyères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luyères compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Luyères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luyères, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luyères n'apparaissent pas ?

Une rue de Luyères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luyères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luyères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luyères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luyères au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luyères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luyères entre 2023 et 2024 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luyères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luyères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m².

Prix immobilier Luyères

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10210 460 habitants

↓ -37.80%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Luyères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luyères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

916 €/m²

Prix médian/m²

916 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Poncet	30/12/2024	Maison	149 m²	65 000 €	436 €/m²
33 Voie Romaine	28/03/2024	Maison	190 m²	265 000 €	1 395 €/m²
33 Voie Romaine	28/03/2024	Maison	190 m²	265 000 €	1 395 €/m²
13 Rue Du Chateau	01/09/2023	Maison	68 m²	23 000 €	338 €/m²
31 Voie Romaine	25/08/2023	Maison	81 m²	169 325 €	2 090 €/m²
1 Rue Des Vignes	21/07/2023	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
29 Voie Romaine	21/06/2023	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €/m²
29 Voie Romaine	21/06/2023	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €/m²
5 Rue Du Presbytere	20/02/2023	Maison	128 m²	222 000 €	1 734 €/m²
15 Voie Romaine	26/01/2022	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
15 Voie Romaine	26/01/2022	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
2 Rue Du Presbytere	04/11/2021	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
4 Voie Romaine	30/07/2021	Local commercial	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
4 Voie Romaine	30/07/2021	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
21 Le Village	30/12/2020	Local commercial	-	345 000 €	-
18 Le Village	30/12/2020	Maison	162 m²	345 000 €	2 130 €/m²
18 Le Village	30/12/2020	Local commercial	126 m²	345 000 €	2 738 €/m²
18 Le Village	30/12/2020	Maison	162 m²	345 000 €	2 130 €/m²
18 Le Village	30/12/2020	Local commercial	126 m²	345 000 €	2 738 €/m²
1 Rue Des Vignes	21/12/2020	Maison	130 m²	226 000 €	1 738 €/m²