Que signifient les données DVF pour Longsols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longsols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longsols compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longsols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longsols, le prix moyen est de 386 €/m² et le prix médian de 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longsols n'apparaissent pas ?

Une rue de Longsols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Longsols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longsols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longsols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longsols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longsols au prix de 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longsols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longsols entre 2024 et 2025 est de -74.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longsols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longsols, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 386 €/m².

Prix immobilier Longsols

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10206 132 habitants

↓ -74.20%

386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longsols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longsols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -74.20%

386 €/m²

Prix médian/m²

386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Haute	03/04/2025	Maison	50 m²	19 300 €	386 €/m²
1 Rle Des Carons	27/06/2024	Maison	174 m²	260 000 €	1 494 €/m²
17 Rue Haute	27/02/2023	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
36 L Accin Brule	15/09/2022	Maison	240 m²	255 000 €	1 062 €/m²
19 Rue Basse	14/06/2021	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²
19 Rue Basse	14/06/2021	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²
1 Rle Des Carons	07/06/2021	Maison	174 m²	232 000 €	1 333 €/m²
25 Rue Basse	19/03/2021	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
26 Rue Haute	07/08/2020	Maison	173 m²	215 000 €	1 243 €/m²