Que signifient les données DVF pour Lirey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lirey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lirey compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lirey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lirey, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lirey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lirey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lirey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lirey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lirey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lirey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lirey au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lirey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lirey entre 2023 et 2024 est de -51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lirey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lirey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Lirey

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10198 115 habitants

↓ -51.00%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lirey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lirey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.00%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Des Ouches Violettes	27/12/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
11 Rue Des Bas Clauzais	09/09/2024	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
11 Rue Des Bas Clauzais	09/09/2024	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
8 Imp Des Tranchees	25/07/2024	Maison	134 m²	205 500 €	1 534 €/m²
17 Rue Des Ouches Violettes	18/07/2024	Maison	118 m²	175 400 €	1 486 €/m²
17 Rue Des Ouches Violettes	18/07/2024	Maison	118 m²	175 400 €	1 486 €/m²
10 Rue La Faillatte	16/01/2024	Maison	167 m²	272 000 €	1 629 €/m²
23 Rue Des Ouches Violettes	29/08/2023	Maison	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
23 Rue Des Ouches Violettes	29/08/2023	Maison	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
22 Rue Des Ouches Violettes	25/07/2022	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
22 Rue Des Ouches Violettes	25/07/2022	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
17 Rue Des Ouches Violettes	22/11/2021	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
6 Rue Des Ouches Violettes	23/06/2021	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
19 Rue Du Carouge	22/02/2021	Maison	84 m²	178 100 €	2 120 €/m²