Que signifient les données DVF pour Lhuître ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lhuître, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lhuître compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lhuître

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lhuître, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lhuître n'apparaissent pas ?

Une rue de Lhuître n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lhuître ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lhuître

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lhuître couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lhuître

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lhuître au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lhuître

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lhuître entre 2023 et 2024 est de +68.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lhuître

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lhuître, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Lhuître

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10195 271 habitants

↑ +68.10%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

828 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lhuître

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lhuître
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +68.10%

828 €/m²

Prix médian/m²

828 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Docteur Bardon	30/10/2024	Maison	67 m²	45 200 €	675 €/m²
21 Rue Du Docteur Bardon	30/10/2024	Maison	67 m²	45 200 €	675 €/m²
10 Rue De La Noue	08/07/2024	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
35 Rue De Badin	03/07/2024	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
8 Rue De La Noue	16/05/2024	Maison	167 m²	160 265 €	960 €/m²
8 Rue De La Noue	16/05/2024	Maison	167 m²	160 265 €	960 €/m²
20 Rue Du Docteur Bardon	11/03/2024	Maison	130 m²	172 449 €	1 327 €/m²
20 Rue Du Docteur Bardon	11/03/2024	Maison	130 m²	172 449 €	1 327 €/m²
20 Rue Du Docteur Bardon	11/03/2024	Maison	130 m²	172 449 €	1 327 €/m²
20 Rue Du Docteur Bardon	11/03/2024	Maison	80 m²	172 449 €	2 156 €/m²
8 Rue De Sainte Tanche	11/09/2023	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
3 Rue Des Forges	15/05/2023	Maison	104 m²	77 500 €	745 €/m²
40 Rue De Badin	02/03/2023	Maison	82 m²	11 000 €	134 €/m²
6 Rue Du Docteur Bardon	09/11/2022	Maison	191 m²	178 000 €	932 €/m²
117 Le Village	14/10/2022	Local commercial	280 m²	45 000 €	161 €/m²
117 Le Village	14/10/2022	Local commercial	280 m²	45 000 €	161 €/m²
28 Rue Du Docteur Bardon	03/06/2022	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
40 Rue De Badin	20/05/2022	Maison	82 m²	22 165 €	270 €/m²
5 Rue Du Docteur Bardon	21/03/2022	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
43 Rue De Sainte Tanche	20/01/2022	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²