Que signifient les données DVF pour Les Riceys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Riceys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Riceys compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Riceys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Riceys, le prix moyen est de 659 €/m² et le prix médian de 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Riceys n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Riceys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Les Riceys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Riceys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Riceys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Riceys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Riceys au prix de 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Riceys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Riceys entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Riceys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Riceys, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 659 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Les Riceys

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10317 1 174 habitants 27 hab./km²

↓ -4.00%

659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Riceys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

683 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Riceys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Riceys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Riceys.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Riceys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

659 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

683 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
146 Rue Du General De Gaulle	29/04/2025	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
25 Rue De La Plante	15/04/2025	Local commercial	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Pouleret	20/03/2025	Maison	87 m²	73 000 €	839 €/m²
12 Rue De La Cure	31/01/2025	Maison	145 m²	99 000 €	683 €/m²
33 All De La Ronce	23/12/2024	Maison	99 m²	68 000 €	687 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	13/11/2024	Maison	133 m²	35 000 €	263 €/m²
2 Vc Dite Gde Rue De L'Ecole	07/10/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
14 Rue De La Cure	25/09/2024	Maison	111 m²	64 000 €	577 €/m²
13 Rue Du Pont	28/06/2024	Maison	122 m²	106 000 €	869 €/m²
1 Rue St Claude	11/06/2024	Maison	195 m²	340 000 €	1 744 €/m²
1 Rue St Claude	11/06/2024	Local commercial	1 112 m²	340 000 €	306 €/m²
1 Rue De Pragnon	11/06/2024	Local commercial	616 m²	340 000 €	552 €/m²
21 All De La Ronce	13/05/2024	Maison	99 m²	71 500 €	722 €/m²
22 Rue Du General Leclerc	07/05/2024	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
22 Rue Du General Leclerc	07/05/2024	Maison	26 m²	180 000 €	6 923 €/m²
13 Rue Des Crats	24/04/2024	Maison	108 m²	114 000 €	1 056 €/m²
2 Rue De La Cure	05/04/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
20 Rue De La Plante	12/03/2024	Maison	260 m²	180 000 €	692 €/m²
3 Pl De L Eglise De Ricey Bas	18/01/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 Rue De La Plante	18/01/2024	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Riceys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Val Ronceux	5 ventes	-	-	1 821 m²
Rue De La Plante	4 ventes	-	-	110 m²
Le Bouillant	3 ventes	-	-	775 m²
Replat De Corroy	3 ventes	-	-	5 770 m²
Bouge	2 ventes	-	-	383 m²
Pouleret	2 ventes	-	-	1 711 m²
Rue De La Cure	2 ventes	682 €/m²	-	96 m²
Rue Pouleret	2 ventes	839 €/m²	-	215 m²
Val Bazot	2 ventes	-	-	887 m²
Valmolin	2 ventes	-	-	1 252 m²
Champlauche	1 vente	-	-	2 974 m²
Envers De Roti Fouchere	1 vente	-	-	1 954 m²
Frolle	1 vente	-	-	430 m²
La Voie Blanche	1 vente	-	-	2 874 m²
Lanne	1 vente	-	-	565 m²
Le Grand Champ Levin	1 vente	-	-	9 230 m²
Les Faubourgs De Magny	1 vente	-	-	1 194 m²
Les Fermes Du Vanage	1 vente	-	-	72 m²
Les Saurais	1 vente	-	-	985 m²
Les Vaulons	1 vente	-	-	2 204 m²
Roti Fouchere	1 vente	-	-	686 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	454 €/m²	-	62 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	-	-	215 m²
Val Germain	1 vente	-	-	1 899 m²
Valfolot	1 vente	-	-	1 811 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Riceys

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Riceys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km