Que signifient les données DVF pour Les Noës-près-Troyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Noës-près-Troyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Noës-près-Troyes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Noës-près-Troyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Noës-près-Troyes, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Noës-près-Troyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Noës-près-Troyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Noës-près-Troyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Noës-près-Troyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Noës-près-Troyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Noës-près-Troyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Noës-près-Troyes au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Noës-près-Troyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Noës-près-Troyes entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Noës-près-Troyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Noës-près-Troyes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Les Noës-près-Troyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10265 3 261 habitants 4 357 hab./km²

↓ -2.00%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Noës-près-Troyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Noës-près-Troyes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Noës-près-Troyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Noës-près-Troyes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Noës-près-Troyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Pl Des Moissons	24/04/2025	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
27 Rue Jules Bodie	28/03/2025	Maison	72 m²	90 035 €	1 250 €/m²
1 Rue Millard	25/02/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
1 Rue Millard	25/02/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
37 Rue Pasteur	29/01/2025	Maison	66 m²	129 000 €	1 955 €/m²
1 Rue Du Huit Mai 1945	28/01/2025	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
37 Rue Millard	03/01/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
10 Rue Henri Garnier	23/12/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
38 Rue Pasteur	17/12/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
38 Rue Pasteur	17/12/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
22 Rue Georges Clemenceau	31/10/2024	Maison	112 m²	97 290 €	869 €/m²
10 Rue Lamartine	09/08/2024	Maison	100 m²	189 800 €	1 898 €/m²
9 Rue Du Onze Novembre	03/07/2024	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
23 Rue De La Republique	04/06/2024	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
32 Rue De La Republique	07/05/2024	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
1 Rue Vincent D Indy	06/05/2024	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
3 Rue Alsace Lorraine	29/04/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
15 Rue Du Vingt Cinq Aout	11/04/2024	Maison	115 m²	153 000 €	1 330 €/m²
18 Rue Alexandre Lecorche	20/03/2024	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
5 Rue Du Gagnage	25/01/2024	Maison	87 m²	157 650 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Noës-près-Troyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Millard	5 ventes	1 921 €/m²	-	219 m²
Rue Jules Bodie	2 ventes	1 250 €/m²	-	383 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 954 €/m²	-	750 m²
Pl Des Moissons	1 vente	1 697 €/m²	-	-
Rue Alexandre Lecorche	1 vente	-	-	-
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	2 552 €/m²	-	699 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Noës-près-Troyes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Noës-près-Troyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km