Que signifient les données DVF pour Les Loges-Margueron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Loges-Margueron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Loges-Margueron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Loges-Margueron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Loges-Margueron, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Loges-Margueron n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Loges-Margueron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Loges-Margueron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Loges-Margueron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Loges-Margueron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Loges-Margueron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Loges-Margueron au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Loges-Margueron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Loges-Margueron entre 2024 et 2025 est de +62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Loges-Margueron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Loges-Margueron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 327 €/m².

Prix immobilier Les Loges-Margueron

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10202 214 habitants

↑ +62.80%

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Loges-Margueron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Loges-Margueron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.80%

1 327 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Vc Du Guidon	13/05/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
2 Vc Du Guidon	13/05/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
11 Che De Laury	03/01/2025	Maison	133 m²	279 000 €	2 098 €/m²
11 Che De Laury	03/01/2025	Maison	133 m²	279 000 €	2 098 €/m²
8 Rue Des Charmes De L'Orme	18/11/2024	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
31 Rue Des Charmes De L'Orme	27/09/2024	Maison	200 m²	106 000 €	530 €/m²
2 Rue Bourbon	02/04/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
1 Rle Des Patures	31/10/2023	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
23 Rue Des Charmes De L'Orme	05/08/2023	Maison	112 m²	104 950 €	937 €/m²
2 Rue Du Patis	19/06/2023	Local commercial	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
2 Rue Du Patis	19/06/2023	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
2 Rue Du Patis	19/06/2023	Local commercial	318 m²	170 000 €	535 €/m²
4 Imp De L Ancienne Mare	23/06/2022	Maison	95 m²	46 000 €	484 €/m²
3 Rue Des Charmes De L'Orme	13/12/2021	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
14 Rue Des Charmes De L'Orme	10/08/2021	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
2 Che De Saint Jean	01/06/2021	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
2 Che De Saint Jean	01/06/2021	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
5001 Rle Des Patures	13/08/2020	Maison	65 m²	48 820 €	751 €/m²
2 Vc Du Guidon	07/08/2020	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
2 Vc Du Guidon	07/08/2020	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Laury	4 ventes	2 097 €/m²	-	5 964 m²
Bois De Palluau	2 ventes	-	-	2 328 m²
Vc Du Guidon	2 ventes	555 €/m²	-	738 m²
Hameau De La Vendue L Eveq	1 vente	-	-	815 m²