Que signifient les données DVF pour Les Grandes-Chapelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Grandes-Chapelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Grandes-Chapelles compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Grandes-Chapelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Grandes-Chapelles, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Grandes-Chapelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Grandes-Chapelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Grandes-Chapelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Grandes-Chapelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Grandes-Chapelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Grandes-Chapelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Grandes-Chapelles au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Grandes-Chapelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Grandes-Chapelles entre 2023 et 2024 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Grandes-Chapelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Grandes-Chapelles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Les Grandes-Chapelles

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10166 401 habitants 18 hab./km²

↓ -6.00%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Grandes-Chapelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Grandes-Chapelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Grandes-Chapelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Grandes-Chapelles.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Grandes-Chapelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 368 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue D Arcis	27/12/2024	Maison	300 m²	255 100 €	850 €/m²
16 Rue Du Bout De Chausson	16/12/2024	Maison	87 m²	254 000 €	2 920 €/m²
16 Rue Du Bout De Chausson	16/12/2024	Maison	87 m²	254 000 €	2 920 €/m²
4 All Des Thuyas	11/12/2024	Maison	80 m²	162 300 €	2 029 €/m²
29 Rue Des Deux Justices	04/07/2024	Maison	69 m²	48 150 €	698 €/m²
19 Rue Des Deux Justices	14/05/2024	Maison	128 m²	168 420 €	1 316 €/m²
19 Rue Des Deux Justices	14/05/2024	Maison	128 m²	168 420 €	1 316 €/m²
1 Rue Des Ouches	02/05/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
19 Ptr Petite Rue	08/12/2023	Maison	133 m²	108 000 €	812 €/m²
15 Gr Grande Rue	21/07/2023	Local commercial	1 200 m²	21 573 €	18 €/m²
11 Rue Des Vergers	05/07/2023	Maison	96 m²	183 850 €	1 915 €/m²
5 Rue Des Ouches	25/05/2023	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
23 Gr Grande Rue	12/04/2023	Appartement	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
23 Gr Grande Rue	12/04/2023	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
29 Rue D Arcis	06/03/2023	Maison	106 m²	122 800 €	1 158 €/m²
27 Rue Des Deux Justices	09/01/2023	Maison	56 m²	117 000 €	2 089 €/m²
4 Gr Grande Rue	15/12/2022	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
25 Rue Des Deux Justices	07/12/2022	Maison	92 m²	14 400 €	157 €/m²
9 Rue Neuve	01/12/2022	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
6 Rue Des Vergers	27/09/2022	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Grandes-Chapelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Enfers	2 ventes	-	-	6 215 m²
Voie De Rheges	2 ventes	-	-	50 265 m²
L Epinet	1 vente	-	-	3 220 m²
Pisseloup	1 vente	-	-	132 844 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Grandes-Chapelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Grandes-Chapelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km