Que signifient les données DVF pour Lentilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lentilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lentilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lentilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lentilles, le prix moyen est de 684 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lentilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Lentilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lentilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lentilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lentilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lentilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lentilles au prix de 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lentilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lentilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lentilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier Lentilles

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10192 128 habitants

684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lentilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lentilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

684 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Jaron	17/01/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
Rue Du Banc	17/09/2024	Local commercial	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
Rue Du Banc	17/09/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue Du Banc	17/09/2024	Local commercial	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
Rue Du Banc	17/09/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
20 Rue De La Michaudiere	20/12/2023	Maison	136 m²	86 000 €	632 €/m²
8 Rue De La Croisette	16/05/2023	Maison	74 m²	14 500 €	196 €/m²
38 Le Village Nord	16/05/2023	Maison	25 m²	14 500 €	580 €/m²
2 Place De L'Eglise	30/11/2022	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
13 Rue De La Michaudiere	15/02/2022	Maison	130 m²	136 000 €	1 046 €/m²
15 Etang De La Horre	21/12/2021	Maison	167 m²	169 000 €	1 012 €/m²
15 Etang De La Horre	21/12/2021	Appartement	72 m²	169 000 €	2 347 €/m²
15 Etang De La Horre	21/12/2021	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
15 Etang De La Horre	21/12/2021	Maison	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²
Foret De Montmorency	12/07/2021	Maison	144 m²	262 000 €	1 819 €/m²
Foret De Montmorency	12/07/2021	Maison	144 m²	262 000 €	1 819 €/m²
8 Rue De La Michaudiere	09/07/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
8 Rue De La Michaudiere	09/07/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Rue De La Michaudiere	04/07/2020	Maison	170 m²	134 300 €	790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Foret De Montmorency	3 ventes	-	-	16 920 m²
Hameau De Morsey	1 vente	-	-	23 991 m²
La Croisette	1 vente	-	-	2 939 m²
Le Poirier De La Fin	1 vente	-	-	11 081 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	1 208 m²
Rue Du Jaron	1 vente	684 €/m²	-	957 m²