Que signifient les données DVF pour Le Mériot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mériot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mériot compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mériot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mériot, le prix moyen est de 690 €/m² et le prix médian de 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mériot n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mériot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Mériot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mériot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mériot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mériot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mériot au prix de 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mériot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mériot entre 2024 et 2025 est de -48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mériot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mériot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Le Mériot

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10231 611 habitants 48 hab./km²

↓ -48.60%

690 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mériot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mériot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mériot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mériot.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mériot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

690 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

690 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Ecluse	26/03/2025	Maison	150 m²	60 000 €	400 €/m²
8 Rue De L Eglise	22/02/2025	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	108 m²	234 140 €	2 168 €/m²
Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	108 m²	234 140 €	2 168 €/m²
3 Rue De La Foret	10/07/2024	Maison	148 m²	249 000 €	1 682 €/m²
5 Rue De La Foret	10/07/2024	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
195 Les Grands Pres	08/06/2024	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
195 Les Grands Pres	08/06/2024	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
24 La Menienne	23/04/2024	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
24 La Menienne	23/04/2024	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
154 Le Chemin Des Mortines	13/03/2024	Maison	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
166 Hameau De Beaulieu	29/12/2023	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
30 Rue De Chalautre	03/10/2023	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
30 Rue De Chalautre	03/10/2023	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
21 Rue De Chalautre	16/09/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
21 Rue De Chalautre	16/09/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
6 Rue Des Cliquetis	13/07/2023	Maison	80 m²	97 100 €	1 214 €/m²
30 La Menienne	11/04/2023	Maison	64 m²	124 500 €	1 945 €/m²
3 All Des Dames	29/03/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
10 Gr Grande Rue	27/01/2023	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mériot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Meriot	5 ventes	-	-	491 m²
Les Bas De Beaulieu	4 ventes	-	-	544 m²
Bois Roblin	2 ventes	-	-	118 m²
Les Vignes Des Essarts	2 ventes	-	-	122 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	981 €/m²	-	72 m²
La Butte De Beauregard	1 vente	-	-	1 008 m²
La Maisonnette	1 vente	-	-	720 m²
La Menienne	1 vente	-	-	820 m²
Les Canaux	1 vente	-	-	9 550 m²
Les Hennequins	1 vente	-	-	145 m²
Rue De L Ecluse	1 vente	400 €/m²	-	352 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mériot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mériot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km