Que signifient les données DVF pour Lavau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavau compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lavau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavau, le prix moyen est de 2 512 €/m² et le prix médian de 2 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lavau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavau au prix de 2 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavau entre 2023 et 2024 est de +69.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavau, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 512 €/m².

Prix immobilier Lavau

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10191 971 habitants

↑ +69.10%

2 512 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lavau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

2 512 €/m²

Prix médian/m²

2 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Moutot	18/02/2025	Local commercial	600 m²	450 000 €	750 €/m²
26 Rue Paul Cain	31/10/2024	Maison	112 m²	254 000 €	2 268 €/m²
6 Rue Du Moutot	30/10/2024	Local commercial	362 m²	350 000 €	967 €/m²
6 Rue Du Moutot	30/10/2024	Local commercial	462 m²	350 000 €	758 €/m²
2 Rue Des Coquelicots	26/09/2024	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
1 Rue Des Violettes	03/09/2024	Maison	154 m²	490 000 €	3 182 €/m²
6 Rue Voie Aux Brebis	22/07/2024	Maison	176 m²	410 000 €	2 330 €/m²
6 Rue Voie Aux Brebis	22/07/2024	Maison	176 m²	410 000 €	2 330 €/m²
13 Rue De Lavalotte	02/07/2024	Maison	110 m²	301 790 €	2 744 €/m²
44 Rte De Mery	29/05/2024	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
28 Rue Des Terres Roses	24/05/2024	Maison	58 m²	212 800 €	3 669 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	25 m²	292 500 €	11 700 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	4 m²	292 500 €	73 125 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	328 m²	292 500 €	892 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	135 m²	292 500 €	2 167 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	160 m²	292 500 €	1 828 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	160 m²	292 500 €	1 828 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	212 m²	292 500 €	1 380 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	160 m²	292 500 €	1 828 €/m²
5002 Cr Dit Voie Au Bois	18/04/2024	Local commercial	277 m²	292 500 €	1 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Palis	2 ventes	-	-	13 342 m²
Le Moutot	1 vente	-	-	45 m²
Les Courtes Raies	1 vente	-	-	41 575 m²
Les Tureaux	1 vente	-	-	12 220 m²
Rue Du Moutot	1 vente	-	-	2 278 m²