Que signifient les données DVF pour Laubressel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laubressel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laubressel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laubressel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laubressel, le prix moyen est de 2 654 €/m² et le prix médian de 2 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laubressel n'apparaissent pas ?

Une rue de Laubressel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laubressel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laubressel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laubressel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laubressel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laubressel au prix de 2 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laubressel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laubressel entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laubressel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laubressel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 654 €/m².

Prix immobilier Laubressel

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10190 559 habitants

↑ +13.90%

2 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laubressel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laubressel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 654 €/m²

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Cote	31/03/2025	Maison	86 m²	222 000 €	2 581 €/m²
2 Rue De La Cote	31/03/2025	Maison	86 m²	222 000 €	2 581 €/m²
8 Rue Du Chateau D 'Eau	21/02/2025	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
8 Rue Du Chateau D 'Eau	21/02/2025	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
5 Rue De La Cote	07/11/2024	Maison	102 m²	163 000 €	1 598 €/m²
5 Rue De La Cote	07/11/2024	Maison	102 m²	163 000 €	1 598 €/m²
53 Rue Du Bas	10/09/2024	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
6 Rue Du Paty	31/08/2024	Maison	54 m²	132 500 €	2 454 €/m²
3 Rue Du Cerisier Sauvage	30/07/2024	Maison	106 m²	202 000 €	1 906 €/m²
3 Rue Du Cerisier Sauvage	30/07/2024	Maison	106 m²	202 000 €	1 906 €/m²
81 Rue Du Bas	02/07/2024	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
81 Rue Du Bas	02/07/2024	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
23 Rue Des Fontaines	04/06/2024	Maison	98 m²	254 000 €	2 592 €/m²
23 Rue Des Fontaines	04/06/2024	Maison	98 m²	254 000 €	2 592 €/m²
42 Rue Du Bas	26/08/2023	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
25 Rue Des Fontaines	12/07/2023	Maison	95 m²	191 000 €	2 011 €/m²
25 Rue Des Fontaines	12/07/2023	Maison	95 m²	191 000 €	2 011 €/m²
7 Rue Du Cerisier Sauvage	27/10/2022	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
40 Rue Du Bas	25/07/2022	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
5 Rue Du Haut	21/04/2022	Maison	152 m²	377 000 €	2 480 €/m²