Que signifient les données DVF pour Lassicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lassicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lassicourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lassicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lassicourt, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lassicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Lassicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lassicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lassicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lassicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lassicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lassicourt au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lassicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lassicourt entre 2023 et 2024 est de +31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lassicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lassicourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Lassicourt

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10189 53 habitants

↑ +31.90%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lassicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lassicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.90%

868 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 La Voie De Brienne	05/08/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
3 Che Du Gue	11/03/2024	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
1 Rte De Vitry	11/09/2023	Maison	27 m²	23 000 €	852 €/m²
2 Che Des Vignes	30/06/2023	Maison	71 m²	33 000 €	465 €/m²
5 Rte De Vitry	09/12/2022	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
5 Rte De Vitry	09/12/2022	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
33 La Mare	20/10/2022	Maison	12 m²	36 000 €	3 000 €/m²
31 Le Grand Mey	22/09/2021	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
9 Rte De Vitry	27/07/2021	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
9 Rte De Vitry	27/07/2021	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²