Que signifient les données DVF pour Lagesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagesse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lagesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagesse, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lagesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagesse au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagesse entre 2023 et 2024 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagesse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Lagesse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10185 209 habitants

↑ +6.00%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lagesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 286 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Anciens Combattants Afn	08/11/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
51 Queue De Cramet	30/08/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
51 Queue De Cramet	30/08/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
51 Queue De Cramet	30/08/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5 Rue Des Crolits	31/01/2023	Maison	175 m²	276 000 €	1 577 €/m²
22 Rue Anciens Combattants Afn	28/09/2022	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
2 Rue Charles Viardot	03/08/2022	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
1 Rue Des Hauts Des Clos	06/06/2022	Maison	89 m²	177 000 €	1 989 €/m²
21 Rue Anciens Combattants Afn	16/02/2022	Maison	160 m²	28 000 €	175 €/m²
5 Rue Anciens Combattants Afn	23/12/2021	Maison	135 m²	148 000 €	1 096 €/m²
26 Rue Anciens Combattants Afn	05/08/2021	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
26 Rue Anciens Combattants Afn	05/08/2021	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
21 Rue Anciens Combattants Afn	17/04/2021	Maison	160 m²	14 000 €	88 €/m²
3 Voie Haute	22/12/2020	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
1 Rue Charles Viardot	14/12/2020	Maison	120 m²	87 500 €	729 €/m²
14 Rue Anciens Combattants Afn	02/12/2020	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
20 Rue Charles Viardot	10/11/2020	Maison	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²