Que signifient les données DVF pour La Villeneuve-au-Chêne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Villeneuve-au-Chêne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Villeneuve-au-Chêne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Villeneuve-au-Chêne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Villeneuve-au-Chêne, le prix moyen est de 1 741 €/m² et le prix médian de 1 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Villeneuve-au-Chêne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Villeneuve-au-Chêne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Villeneuve-au-Chêne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Villeneuve-au-Chêne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Villeneuve-au-Chêne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Villeneuve-au-Chêne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Villeneuve-au-Chêne au prix de 1 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Villeneuve-au-Chêne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Villeneuve-au-Chêne entre 2024 et 2025 est de +75.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Villeneuve-au-Chêne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Villeneuve-au-Chêne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier La Villeneuve-au-Chêne

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10423 404 habitants

↑ +75.90%

1 741 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 741 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Villeneuve-au-Chêne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Villeneuve-au-Chêne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Pierre	24/04/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
3 Rue Grande Rue	01/04/2025	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
3 Rue Grande Rue	01/04/2025	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
3 Rue Grande Rue	01/04/2025	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
4 Pl De La Charme	13/02/2025	Maison	76 m²	133 980 €	1 763 €/m²
3 Rue De L Epinette	13/02/2025	Maison	71 m²	133 980 €	1 887 €/m²
4 Rue Aux Chevres	24/01/2025	Maison	138 m²	244 300 €	1 770 €/m²
4 Rue Aux Chevres	24/01/2025	Maison	138 m²	244 300 €	1 770 €/m²
11 Rue Du Chateau	12/12/2024	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
10 Rte De Briel	09/12/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
10 Rte De Briel	09/12/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
1 Pl De La Charme	18/10/2024	Appartement	100 m²	10 000 €	100 €/m²
13 Rte Nationale	29/08/2024	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
21 Rue Aux Chevres	29/08/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
27 Rue Grande Rue	19/07/2024	Maison	98 m²	32 000 €	327 €/m²
10 Rue Grande Rue	07/03/2024	Maison	225 m²	300 000 €	1 333 €/m²
37 Rue Grande Rue	07/03/2024	Maison	90 m²	164 800 €	1 831 €/m²
1 Rue Du Stade	13/12/2023	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
1 Rue Du Stade	13/12/2023	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
19 Rue De La Pierre	14/09/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charme	12 ventes	-	-	364 m²
Les Epinettes	7 ventes	-	-	531 m²
Rue Grande Rue	6 ventes	-	1 833 €/m²	102 m²
Au Dessus De L Etang	2 ventes	-	-	2 715 m²
Rue Aux Chevres	2 ventes	1 770 €/m²	-	1 212 m²
Pl De La Charme	1 vente	1 762 €/m²	-	756 m²
Rue De L Epinette	1 vente	1 887 €/m²	-	686 m²
Rue De La Pierre	1 vente	1 590 €/m²	-	1 373 m²
Rue De La Renouillere	1 vente	-	-	250 m²