Que signifient les données DVF pour La Vendue-Mignot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vendue-Mignot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vendue-Mignot compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vendue-Mignot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vendue-Mignot, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vendue-Mignot n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vendue-Mignot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Vendue-Mignot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vendue-Mignot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vendue-Mignot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vendue-Mignot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vendue-Mignot au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vendue-Mignot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vendue-Mignot entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vendue-Mignot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vendue-Mignot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier La Vendue-Mignot

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10402 242 habitants

↑ +7.40%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vendue-Mignot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Vendue-Mignot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 308 €/m²

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Du Haut Du Loy	17/03/2025	Maison	119 m²	130 500 €	1 097 €/m²
3 Rle Des Chenevieres	04/03/2025	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
7 Pl De La Mairie	16/12/2024	Maison	236 m²	257 550 €	1 091 €/m²
15 Rue Grande Rue	18/07/2024	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
21 Rte Du Haut Du Loy	12/03/2024	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
21 Rte Du Haut Du Loy	12/03/2024	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
21 Rte Du Haut Du Loy	12/03/2024	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
4 Rte Du Haut Du Loy	12/03/2024	Maison	111 m²	168 600 €	1 519 €/m²
4 Rte Du Haut Du Loy	12/03/2024	Maison	111 m²	168 600 €	1 519 €/m²
39 La Givrogne	02/02/2024	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²
1 Rue De La Seronne	27/11/2023	Maison	171 m²	264 000 €	1 544 €/m²
17 Rue Grande Rue	28/07/2023	Maison	134 m²	239 000 €	1 784 €/m²
10 Rle Aux Gues	06/06/2023	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
23 Rte De La Foret	15/03/2023	Maison	80 m²	117 500 €	1 469 €/m²
55 Rue Grande Rue	02/11/2022	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
55 Rue Grande Rue	02/11/2022	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
16 Rue De La Chambre Au Loup	30/06/2022	Maison	149 m²	247 500 €	1 661 €/m²
18 Rue De La Chambre Au Loup	10/06/2022	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5 Rte De La Foret	04/10/2021	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
5 Rte De La Foret	04/10/2021	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Hauts Champs	3 ventes	-	-	319 m²
L Essert	2 ventes	-	-	8 982 m²
Rte Du Haut Du Loy	2 ventes	1 096 €/m²	-	936 m²
Le Beaucaron	1 vente	-	-	5 998 m²
Rle Des Chenevieres	1 vente	1 520 €/m²	-	493 m²
Vendue Mignot	1 vente	-	-	703 m²