Que signifient les données DVF pour La Fosse-Corduan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fosse-Corduan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Fosse-Corduan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Fosse-Corduan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Fosse-Corduan, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Fosse-Corduan n'apparaissent pas ?

Une rue de La Fosse-Corduan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Fosse-Corduan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Fosse-Corduan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Fosse-Corduan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Fosse-Corduan au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Fosse-Corduan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Fosse-Corduan entre 2023 et 2024 est de -36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Fosse-Corduan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Fosse-Corduan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 411 €/m².

Prix immobilier La Fosse-Corduan

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10157 213 habitants

↓ -36.80%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Fosse-Corduan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Fosse-Corduan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.80%

1 411 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Lavoir	11/12/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
17 Rue Charles Bourgeat	18/11/2024	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
27 Rue Saint Jacques	18/07/2024	Maison	97 m²	174 000 €	1 794 €/m²
23 Rue Du Champ Calot	06/09/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Du Champ Calot	25/05/2023	Maison	50 m²	139 800 €	2 796 €/m²
4 Rue Saint Hubert	23/08/2022	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
5 Rue Du Lavoir	26/07/2022	Maison	118 m²	184 000 €	1 559 €/m²
13 Rue Du Champ Calot	18/06/2022	Maison	145 m²	159 000 €	1 097 €/m²
8 Rue Du Lavoir	09/05/2022	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
8 Rue De La Mairie	08/12/2021	Maison	88 m²	107 000 €	1 216 €/m²
14 Rue Du Champ Calot	10/08/2021	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
13 Rue Du Lavoir	04/02/2021	Maison	220 m²	185 000 €	841 €/m²
19 Rue Charles Bourgeat	25/09/2020	Maison	29 m²	127 000 €	4 379 €/m²
19 Rue Charles Bourgeat	25/09/2020	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²