Que signifient les données DVF pour Jessains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jessains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jessains compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jessains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jessains, le prix moyen est de 173 €/m² et le prix médian de 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jessains n'apparaissent pas ?

Une rue de Jessains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Jessains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jessains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jessains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jessains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jessains au prix de 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jessains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jessains entre 2024 et 2025 est de +94.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jessains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jessains, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 173 €/m².

Prix immobilier Jessains

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10178 253 habitants

↑ +94.40%

173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jessains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jessains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +94.40%

173 €/m²

Prix médian/m²

173 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Puise	22/02/2025	Maison	110 m²	19 000 €	173 €/m²
3 Rue De La Fontaine St Pierre	12/12/2024	Local commercial	109 m²	102 500 €	940 €/m²
3 Rue De La Fontaine St Pierre	12/12/2024	Maison	93 m²	102 500 €	1 102 €/m²
18 Grande Rue	09/02/2024	Maison	56 m²	5 000 €	89 €/m²
22 Grande Rue	29/11/2023	Maison	155 m²	60 000 €	387 €/m²
2 Rte De Vauchonvilliers	14/09/2023	Maison	108 m²	140 710 €	1 303 €/m²
2 Rte De Vauchonvilliers	14/09/2023	Maison	108 m²	140 710 €	1 303 €/m²
106 Le Village	12/10/2022	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	13/07/2022	Appartement	100 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	13/07/2022	Appartement	65 m²	1 €	0 €/m²
9 Rue Saint Nicolas	17/06/2022	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
14 Rue Des Traves Champs	29/11/2021	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
22 Grande Rue	29/01/2021	Maison	155 m²	90 000 €	581 €/m²
9 Rue Des Traves Champs	05/12/2020	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
2 Rte De Vauchonvilliers	31/10/2020	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
2 Rte De Vauchonvilliers	31/10/2020	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
35 Grande Rue	05/09/2020	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²