Que signifient les données DVF pour Herbisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herbisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herbisse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herbisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herbisse, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herbisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Herbisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Herbisse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herbisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herbisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herbisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herbisse au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herbisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herbisse entre 2024 et 2025 est de -48.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herbisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herbisse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Herbisse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10172 150 habitants

↓ -48.50%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herbisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herbisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.50%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Voie Des Mazets	17/04/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
10 Rue Des Fontaines	03/09/2024	Maison	16 m²	50 000 €	3 125 €/m²
10 Rue Des Fontaines	03/09/2024	Maison	19 m²	50 000 €	2 632 €/m²
12 Rue Georges Millot	22/03/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
54 Le Village Nord	12/10/2022	Maison	38 m²	1 000 €	26 €/m²
1 Les Fontaines	22/07/2022	Maison	112 m²	104 700 €	935 €/m²
54 Le Village Nord	25/03/2022	Maison	38 m²	28 500 €	750 €/m²
1 Les Fontaines	23/12/2021	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/12/2021	Maison	16 m²	31 600 €	1 975 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/12/2021	Maison	19 m²	31 600 €	1 663 €/m²
22 Le Village Nord	19/11/2021	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
12 Le Pre De L Etang	16/09/2021	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
43 Le Village Sud	28/06/2021	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
7 Rue Des Fontaines	11/12/2020	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
7 Rue Des Fontaines	11/12/2020	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	26/11/2020	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	26/11/2020	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²