Que signifient les données DVF pour Grandville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandville, le prix moyen est de 2 238 €/m² et le prix médian de 2 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandville n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Grandville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandville au prix de 2 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandville entre 2024 et 2025 est de +157.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 238 €/m².

Prix immobilier Grandville

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10167 87 habitants

↑ +157.50%

2 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +157.50%

2 238 €/m²

Prix médian/m²

2 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grande Rue	10/04/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
25 Gr Grande Rue	21/06/2024	Maison	104 m²	90 400 €	869 €/m²
4 Rue Du Moulin	15/09/2023	Maison	223 m²	162 000 €	726 €/m²
23 Gr Grande Rue	10/03/2023	Maison	109 m²	24 000 €	220 €/m²
3 Rue Basse	19/10/2022	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
7 Gr Grande Rue	22/04/2022	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
10 Gr Grande Rue	03/12/2021	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Les Ruillots	28/06/2021	Local commercial	-	410 165 €	-
2 Rue Du Moulin	14/01/2021	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
12 Gr Grande Rue	10/12/2020	Maison	166 m²	70 000 €	422 €/m²
9001 La Guillemaine	26/10/2020	Local commercial	-	4 070 €	-