Que signifient les données DVF pour Fouchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouchères compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouchères, le prix moyen est de 919 €/m² et le prix médian de 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fouchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouchères au prix de 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouchères entre 2024 et 2025 est de -51.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouchères, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 919 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier Fouchères

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10158 507 habitants

↓ -51.70%

919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fouchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.70%

919 €/m²

Prix médian/m²

636 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

385 €/m²

Prix médian/m²

385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Du Canal	31/03/2025	Local commercial	156 m²	60 000 €	385 €/m²
6 Rue De La Vieille Seine	31/03/2025	Maison	137 m²	218 000 €	1 591 €/m²
7 Pl De L Eglise	28/02/2025	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
6 Rue Des Grevottes	30/01/2025	Maison	173 m²	110 000 €	636 €/m²
2 Pre Luron	17/06/2024	Maison	88 m²	176 800 €	2 009 €/m²
2 Pre Luron	17/06/2024	Maison	88 m²	176 800 €	2 009 €/m²
3 Rue Des Commottes	04/06/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
9 Fg De Champagne	16/05/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
11 Fg De Champagne	16/05/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
11 Fg De Champagne	16/05/2024	Local commercial	479 m²	70 000 €	146 €/m²
2 Rue De La Vieille Seine	30/04/2024	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
4 Che Du Canal	29/04/2024	Maison	184 m²	361 350 €	1 964 €/m²
4 Che Du Canal	29/04/2024	Maison	184 m²	361 350 €	1 964 €/m²
10 Rue De La Gueule De Vaux	12/02/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
1 Fg De Bourgogne	29/12/2023	Local commercial	379 m²	113 000 €	298 €/m²
3 Rue De La Borde	22/09/2023	Maison	80 m²	160 095 €	2 001 €/m²
6 Rue Des Grevottes	11/07/2023	Maison	173 m²	84 000 €	486 €/m²
9 Rue De La Haie Denis	22/06/2023	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
9 Rue De La Haie Denis	22/06/2023	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
4 Rue De La Saboterie	14/04/2023	Maison	83 m²	152 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Commottes	5 ventes	-	-	300 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	530 €/m²	-	80 m²
Che Du Canal	1 vente	-	-	853 m²
Le Village	1 vente	-	-	333 m²
Rue De La Vieille Seine	1 vente	1 591 €/m²	-	1 101 m²
Rue Des Grevottes	1 vente	635 €/m²	-	1 012 m²