Que signifient les données DVF pour Fontette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontette compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontette, le prix moyen est de 652 €/m² et le prix médian de 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontette n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fontette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontette au prix de 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontette entre 2023 et 2024 est de -55.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 652 €/m².

Prix immobilier Fontette

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10155 179 habitants

↓ -55.30%

652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.30%

652 €/m²

Prix médian/m²

652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Pasteur	21/01/2025	Maison	266 m²	360 000 €	1 353 €/m²
11 Rue Pasteur	21/01/2025	Maison	20 m²	360 000 €	18 000 €/m²
11 Rue Pasteur	21/01/2025	Maison	20 m²	360 000 €	18 000 €/m²
11 Rue Pasteur	21/01/2025	Maison	266 m²	360 000 €	1 353 €/m²
5 Rue Des Pressoirs	06/06/2024	Maison	172 m²	112 200 €	652 €/m²
11 Rue De La Planchotte	20/12/2023	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
11 Rue De La Planchotte	20/12/2023	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
6 Imp Des Gamays	18/07/2023	Maison	200 m²	304 650 €	1 523 €/m²
6 Imp Des Gamays	18/07/2023	Maison	200 m²	304 650 €	1 523 €/m²
27 Rue Saint Gengoult	31/03/2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
2 Rue Du Bugnon	07/09/2021	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
2 Rue Du Bugnon	07/09/2021	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
6 Gr Grande Rue	28/07/2021	Local commercial	-	325 000 €	-
6 Gr Grande Rue	28/07/2021	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
9 Rue Pasteur	16/06/2021	Maison	50 m²	17 300 €	346 €/m²
2 Rue De La Planchotte	29/12/2020	Maison	136 m²	95 000 €	699 €/m²
5 Rue De La Planchotte	29/12/2020	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	6 ventes	9 676 €/m²	-	950 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	354 m²
Le Cornoyer	2 ventes	-	-	1 812 m²
Beauregard	1 vente	-	-	7 713 m²
Bourbon	1 vente	-	-	3 116 m²
La Rouelle	1 vente	-	-	974 m²
Plachet	1 vente	-	-	1 125 m²
Vignes Des Rochottes	1 vente	-	-	1 251 m²