Que signifient les données DVF pour Fontaine-Mâcon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Mâcon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Mâcon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Mâcon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Mâcon, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Mâcon n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Mâcon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontaine-Mâcon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Mâcon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Mâcon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Mâcon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Mâcon au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Mâcon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Mâcon entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Mâcon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Mâcon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 788 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Mâcon

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10153 618 habitants

↓ -24.90%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Mâcon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-Mâcon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 788 €/m²

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Soligny	04/02/2025	Maison	165 m²	295 000 €	1 788 €/m²
2 Chem Des Chenevieres	18/12/2024	Maison	105 m²	138 000 €	1 314 €/m²
2 Chem Des Chenevieres	18/12/2024	Maison	10 m²	138 000 €	13 800 €/m²
2 Rue Du Chemin Blanc	29/08/2024	Maison	102 m²	183 000 €	1 794 €/m²
2 Rue Du Chemin Blanc	29/08/2024	Maison	102 m²	183 000 €	1 794 €/m²
37 Rue Navarre	30/07/2024	Maison	161 m²	286 000 €	1 776 €/m²
37 Rue Navarre	30/07/2024	Maison	161 m²	286 000 €	1 776 €/m²
1 Chem Des Chenevieres	11/07/2024	Maison	38 m²	319 000 €	8 395 €/m²
Bilochet	11/06/2024	Local commercial	-	7 372 €	-
Bilochet	11/06/2024	Local commercial	-	7 372 €	-
12 Rte De Saint Aubin	26/04/2024	Maison	140 m²	122 000 €	871 €/m²
11 Rue Lorin	16/02/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
35 Vc Du Clos	07/08/2023	Maison	143 m²	290 608 €	2 032 €/m²
35 Vc Du Clos	07/08/2023	Maison	143 m²	290 608 €	2 032 €/m²
50 Rte De Soligny	08/02/2023	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
6 Rte De Soligny	29/09/2022	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Rte De Soligny	29/09/2022	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
38 Chem Des Chenevieres	19/07/2022	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
38 Chem Des Chenevieres	19/07/2022	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
38 Chem Des Chenevieres	19/07/2022	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²