Que signifient les données DVF pour Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fontaine a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine entre 2023 et 2024 est de -40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 754 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 473 €/m².

Prix immobilier Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10150 247 habitants

↓ -40.20%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.70%

754 €/m²

Prix médian/m²

583 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 473 €/m²

Prix médian/m²

1 473 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Saint Antoine	06/12/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5 Rue Du Four	21/11/2024	Maison	30 m²	8 000 €	267 €/m²
7 Rue Du Marchepied	13/11/2024	Maison	70 m²	26 648 €	381 €/m²
2 Grande Rue	11/06/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
10 Rue Saint Antoine	24/02/2024	Appartement	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
8 Rue Saint Antoine	11/08/2023	Maison	123 m²	432 000 €	3 512 €/m²
8 Rue Saint Antoine	11/08/2023	Local commercial	60 m²	432 000 €	7 200 €/m²
9001 Le Bas De Buffery	27/06/2023	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
25 Rue Saint Antoine	20/12/2022	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
25 Rue Saint Antoine	20/12/2022	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
25 Rue Saint Antoine	20/12/2022	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
27 Rue De La Cote D Aube	16/11/2022	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
27 Rue De La Cote D Aube	16/11/2022	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
5 Rue Saint Antoine	12/08/2022	Maison	69 m²	62 000 €	899 €/m²
36 Rue De La Cote D Aube	26/03/2022	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
36 Rue De La Cote D Aube	26/03/2022	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
9001 Rue De La Piete	21/01/2022	Local commercial	109 m²	51 600 €	473 €/m²
9001 Rue De La Piete	21/01/2022	Local commercial	109 m²	51 600 €	473 €/m²
16 Grande Rue	07/12/2021	Maison	74 m²	122 000 €	1 649 €/m²
9014 Rue Des Moulins	13/11/2021	Maison	21 m²	15 000 €	714 €/m²